Einmaliges Wohnen mit beindruckender Architektur in Norderstedt Frederikspark!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
317.000,00 € ca. 87,83 m² 3
kalaydo.de-Code a0455384
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FR5L4N
Referenznummer VI-Nr.2388_4
Kaufpreis 317.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22844 Norderstedt / Friedrichsgabe
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,83 m²
Grundstücksfläche ca. 3.259,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
barrierefrei
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 30.12.2017

Zentral und kurze Wege!

Die geplanten Reihenhäuser liegen im Frederikspark, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt.

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete.

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.
Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Solide und zeitlose Ausstattung

Fußböden (Fliesen) im Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich, Küche bis 25,00 Euro/m² brutto Materialpreis; Wandfliesen im Duschbereich türhoch
Die nicht gefliesten Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen PVC-freien Bodenbelag nach Bemusterung bis 25,- €/m² Materialpreis. Gegen Aufpreis ist auch das Verlegen eines Industrieparketts mit Holzfußleisten möglich.
Die Decken und Wände in den Erd-, Ober- und Staffelgeschossen werden geputzt und mit lösungsmittelfreier Farbe weiß oder abgetönt gestrichen.

Ein hoher Energiestandard:
Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem - auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten.
Küche nach Ihrem Wunsch
In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 3.000,- Euro brutto.

Ihre Ideen sind uns willkommen
In gewissem Umfang sind Anpassungen der Grundrisse möglich. Eine Beratung mit der Architektin ist inklusive.

Nachhaltig und wohngesund in modernen Reihenhäusern und guter Nachbarschaft.
Im Neubaugebiet Frederikspark in der besten ruhigen Lage entsteht ein neues Wohnen der Superlative. 16 moderne barrierearme Reihenhäuser aus Holz, mit Dachterrassen und Gründächern sowie regenerativen Heizenergie.
Jedes Haus hat breitere Türen, eine bodengleiche Dusche, ist schwellenfrei und kann optional mit einem Home- Lift ausgestattet werden, um konsequent barrierearm zu bleiben.
Gutes Wohnen in allen Lebensphasen
Mit diesem einmaligen Konzept ist ein Wohnen für alle möglich: für Familien mit Kindern, Senioren, Paare, Singles aber auch Menschen mit einer Behinderung.
Das besondere ist die Verknüpfung der Idee des Reihenhauses mit dem gemeinschaftlichen Gedanken der Genossenschaft.
FlairHäuser sind Architektenhäuser aus Holz und im KfW- Effizienzhaus 55- Standard. Ein Wohlfühlklima im Haus ist garantiert, da Holz atmet, temperaturausgleichend wirkt und gut duftet.
Im Vordergrund steht die Förderung der Mitglieder durch nachhaltig gute Preise und beste Qualität. Transparenz in den Kosten sowie die Beteiligung der Mitglieder an evtl. Überschüssen nach Fertigstellung sind weitere Vorteile.
Ein Kauf mit gutem Gewissen- investieren Sie in die Zukunft.
FlairHäuser sind In: nachhaltig aus fast 100%- nachwachsender Rohstoffe und mit dem Einsatz der regenerativen Heizquellen. Somit CO2- neutral und mit einer guten Energiebilanz. Eine umweltbewusste Umsetzung, mehr Wohnfläche durch schlankere Wandaufbauten.



Im Einzelnen erwarten Sie:

- 16 Wohneinheiten als Reihenhäuser, ca. 86 - 120 m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer

- 1 bis 2 KFZ-Stellplätze pro Haus, Terrasse UND Dachterrasse

- In jedem Haus ist ein Home-Lift / Aufzug über 3 Etagen!
- Die Kosten des Home- Lifts betragen zusätzlich € 20.000,--.

- Nachhaltig und umweltfreundlich in Holzbauweise

- Alle Häuser barrierearm, schwellenfrei, breitere Türen, bodengleiche Duschen

- Energieeffizienz: mind. KfW EH-55

- wohngesunde Bauweise

- Regenerative Energiequelle

- Provisionsfrei




Auch noch wichtig:


Baubeginn: bei 80 % Belegung

Bauzeit: ca. 5 - 6 Monate


Die detaillierte Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte dem abgebildeten Grundriss.

Haben Sie noch weitere, detailliertere Fragen?
Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Hinweis!
Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbidnlich. Für die Richtigkeit der Objektdaten übernhemen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Wohnflächen sind ca. Angaben. Sie beruhen auf dem gegenwärtigen Planungsstand. Im weiteren Verlauf können sich hier Änderungen ergeben. Änderungen sind aufgrund technischer oder anderer Erfordernissen, behördlicher Auflagen, sowie Änderunegen und Weiterentwicklungen der Normalausstattung, die keine Wertmimderung bedeuten, möglich.

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0455384
137 Aufrufe online seit 29.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Andrea Leyendecker
-
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Königstr. 17
25335 Elmshorn
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22844 Norderstedt / Friedrichsgabe