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Einseitig angebautes Wohnhaus in zentraler Lage

725.000 € Kaufpreis
156,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 725.000 €
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fliesenboden, Laminat Garten, Terrasse Gas gepflegt, Standard Kabelanschluss Massiv offener Kamin, Zentralheizung Satteldach voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a396d175
Online-ID 2u87f4f
Referenznummer 882/0-10638
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 928,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.01.2020 bis 27.01.2030
Kurzbeschreibung

Ruhig gelegenes Hausteil mit freiem Blick nach Westen

Lage

Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung.

Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.

Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.

Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.

In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de

Stadt 25946 Wittdün
Objekt

882/0-10638: Wittdün auf Amrum

Ruhig gelegen - trotzdem sehr zentral!

Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad,

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur

Kellergeschoss: Heizungsraum, Werkstatt, Abstellräume

156 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche,

Baujahr ca. 1972,

Grundstücksgröße ca. 928 m², davon 47/100 Miteigentumsanteil

Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie : 98 kWh/(m²a), Klasse C,

Übergabe kurzfristig möglich!

Kaufpreis: 725.000,-- €

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a396d175
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Herr Claus Petersen
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