Eintreten & Wohnfühlen! Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortslage von 57627 Gehlert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
112.000,00 € ca. 258,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04e3c45
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GE8X43
Referenznummer 2036
Kaufpreis 112.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stadt 57627 Gehlert
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 821,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Holzfenster
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 29.08.2017 bis 29.08.2027

Die Gemeinde Gehlert ist nur ca. 2 km von Hachenburg (Sitz der Verbandsgemeinde) entfernt. In Hachenburg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Bahnstation sowie einen historischen Stadtkern mit Fußgängerzone.


Das Anwesen befindet sich in Ortslage. Die Zuwegung mit Stellplätzen ist befestigt. Ansonsten ist das Grundstück mit Rasen, Sträucher und altem Baumbestand bewachsen. Zusätzlich zum bebauten ca. 706 qm großen Grundstück steht Ihnen auch noch eine ca. 106 qm große Gartenparzelle zur Verfügung.


In diesem wunderschön sanierten Fachwerkhaus mit ELW werden Sie sich sicher wohlfühlen. Es bietet Ihnen eine Hauptwohnung mit ca. 189 qm Wohnfläche und 6 Zimmer plus vorbereitetem Studioausbau im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit 2ZKB ist ca. 69 qm groß. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung gehören ebenso zur Ausstattung wie Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Dielen. Für angenehme Wärme sorgt eine Pellet-Zentralheizung (2006). Die moderne Einbauküche in der ELW ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom über 60 qm großen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich überzeugen.


Endenergiebedarf 134 kWh, EEK=E, Bj. 1900, Pellets 2006, gültig bis 29.08.2027


" Mit der Liebe auf den zweiten Blick ist dies Ihr neues Zuhause "

KG : teilunterkellert, 2 Keller, Heizungsraum
EG : ELW: Flur, Küche mit Gartenzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
EG : Diele, Flur mit Gartenzugang, HWR/WC, Hobbyraum, Abstellraum
OG : offener Koch-/Essbereich mit Wohngalerie, Wohndiele, Bad/WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
DG : Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Spitzboden mit großem Studio (zum Ausbau vorbereitet)
NG : Garage

nach vorheriger Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04e3c45
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Ihr Kontakt:
Petra Kuhls
-
Buck Immobilien GmbH
Langenbacher Str. 13
56470 Bad Marienberg
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