Einziehen und Aufleben im Traum-Fachwerkhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 245,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051e090
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GN5R49
Referenznummer C1945
Kaufpreis 529.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 31319 Sehnde
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.105,00 m²
Baujahr 1977
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 98,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 23.10.2016 bis 22.10.2026

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den Netto-Kaufpreis des Objektes, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaber: Insa Sophia Cornelius Immobilien GmbH, zu zahlen.

Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Keine Gewähr.

Das freistehende Fachwerkhaus befindet sich in Sehnde-Bolzum, ca. 20 km südlich von Hannover entfernt. Der Ort liegt am Rand der Hildesheimer Börde zwischen Mittellandkanal und Stichkanal Hildesheim. In Bolzum finden Sie einen sehr beliebten Dorfladen, einen Friseur, eine Gärtnerei, eine Kita und eine Krippe. Pferdeliebhabern bieten drei Reiterhöfe Unterstellmöglichkeiten für Pferde. Die benachbarte Stadt Sehnde ist ca. 3,5 km entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur.

- Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Eichenfachwerk mit freiliegenden Eichenbalken im Wohnbereich und Flur
- Praktischer Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofenecke
- Buchenholz-Parkett im Wohn- und Essbereich, im Obergeschoss heller Teppichboden und Fliesen
- 5 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Sprossenfenster mit Stichbogen und Zweifachverglasung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden ca. 25 m² Wohnfläche
- Malerischer Garten mit hochwertigem Baumbestand und gemütlichen Sitzecken
- 1 Terrasse zum Süden, 1 Terrasse zum Osten, 1 Balkon mit Feldblick zum Westen
- Natursteinpflaster auf der Zufahrt und auf den Terrassen
- Springbrunnen im Garten

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1997 gebaut und bis ins Detail durchdacht mit einem beeindruckenden Ergebnis!
Die großzügig geschnittenen Räume, zwei Bäder und ein wunderschön angelegter Garten lassen keine Wünsche offen. Im Inneren des Hauses hat der Architekt ein offenes und großräumiges Ambiente geschaffen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit historischem schwedischen Ofen und alten französischen Fliesen gibt Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Eine harmonische Gestaltung und ein hervorragender Pflegezustand werden Sie begeistern!

Nutzfläche: 52,00 m², Gemeindecode: 10803241016

kalaydo.de-Code: a051e090
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Ihr Kontakt:
Frau Lana Gelashvili
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DAHLER & COMPANY Hannover
Wedekindstraße 4
30161 Hannover
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