Einziehen und Wohlfühlen! Schönes Wohnhaus in Talling

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 140,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0505f6e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GGVZ4S
Referenznummer 7553
Kaufpreis 110.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54426 Talling
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 511,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 20.06.2027

Der Ort Talling im Hunsrück liegt etwa 20 km östlich von Trier und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die Autobahn-Anschlussstelle der A1 liegt etwa 8 km entfernt. Im Nahe gelegenen Thalfang sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch der Erbeskopf im Naturpark Saar-Hunsrück ist nicht weit entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einziehen und wohlfühlen - das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem erreicht man von hier sowohl die im Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor als auch den Heizungsraum.

Das Obergeschoss der Immobilie offeriert Ihnen eine weitere Küche, ein Duschbad sowie fünf weitere Zimmer. Des Weiteren besteht jede Menge Ausbaureserve im Obergeschoss der ehemaligen Scheune. Ein Teil der Scheune wurde bereits im Jahre 1996 ausgebaut, dabei sind einige der vorab genannten Räume entstanden.

In diesem Zuge wurde auch eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Im Jahre 2006 wurden teilweise die Fenster erneuert und die Fassade neu verputzt, 2012 wurde eine neue Haustür eingebaut und 2013 die restlichen Fenster erneuert. Im Dachgeschoss, sowohl des alten Wohngebäudes als auch dem ehemaligen Scheunenteil, präsentiert sich weitere Ausbaureserve. Ein ca. 20 m² großer Keller gehört ebenfalls zum Haus.

Das 511 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung. Ein gepflasterter Hof führt zum Haus und kann zudem aufgrund einer am Haus befestigten Markise auch als Terrasse genutzt werden. Eine weitere Terrasse im Gartenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein und vervollständigt dieses Angebot.

Das Objekt ist ab Frühjahr 2018 bezugsfrei.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)

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Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 15

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0505f6e
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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