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Einziehen und Wohlfühlen - vielseitiges Einfamilienhaus mit Potential zum Traumhaus !!!

328.000 € Kaufpreis
205,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 328.000 €
Käuferprovision 4,76 Prozent
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Einbauküche Fliesenboden, Laminat, Parkettboden frei werdend Garage, Stellplatz Garten, Terrasse gepflegt Kunststofffenster Massivhaus Öl Satellitenanschluss voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a570d432
Online-ID 2wpnu48
Referenznummer 2278
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 563,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 07.08.2020 bis
Objektbeschreibung


Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die Ihnen ein großzügiges Raumangebot, ein schönes, pflegeleichtes Grundstück und vielseitige Möglichkeiten bietet - dann haben wir das perfekte Angebot für Sie !!!
Unser Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1972 als Bungalow errichtet. Zudem wurde im Jahr 1991 ergänzend das Dachgeschoss ausgebaut und somit weitere, wohnlich nutzbare Fläche geschaffen. Dank dieser Ausbaumaßnahmen verfügt das Objekt heute über eine wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 205m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Dank der ursprünglichen Konzeption haben Sie dabei die Möglichkeit die Immobilie nach wie vor auf nur einer Ebene zu bewohnen, auf der Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Zudem bietet Ihnen das Objekt im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und auch eine Küche, wobei Sie diesen Raum natürlich auch beliebig anders nutzen und hier ein weiteres Zimmer schaffen können. Somit haben Sie die Möglichkeit das Objekt sowohl als Einfamilien- wie auch als Generationenhaus zu nutzen. Ergänzend steht Ihnen im Objekt noch ein praktisches, ca. 140m² großes Kellergeschoss sowie ein herrlicher, pflegeleicht angelegter Garten inkl. traumhafter, mit einer Markise ausgestattete Sonnenterrasse, so dass hier wirklich keine Wünsche offen bleiben !!!

Lagebeschreibung

Unser Angebot befindet sich in absolut ruhiger Lage in dem Ort Rövenich, einem zur Römerstadt Zülpich gehörendem Ort, der sich nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt befindet, die Sie bequem in wenigen Minuten erreichen. Somit profitieren Sie von der sehr guten und ruhigen Wohnlage, ohne dabei auf alle Annehmlichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine perfekte medizinische Versorgung und auch ein breites gastronomisches Angebot verzichten zu müssen. Profitieren Sie zudem von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Sie nicht zuletzt dank dem nur wenige Minuten entfernen Anschluss an die BAB 1 in kürzester Zeit in die Metropole Köln, aber auch nach Aachen und Bonn bringt. Genießen Sie zudem in Ihrer Freizeit die unendliche Bördelandschaft sowie die umfangreichen Angebote des Seeparks, der im Zuge der LAGA 2014 neu gestaltet wurde und sich zunehmender Beliebtheit erfreut.

Stadt 53909 Zülpich
kalaydo.de-Code: a570d432
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Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilienvertriebs & Finanzen GmbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen