Einzigartig, extravagant und luxuriös in exzellenterLage von Ratingen ! Ein Domizil für Verwöhnte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.480.000,00 € ca. 311,19 m² 9
kalaydo.de-Code a04d981f
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GAW843
Referenznummer gro210
Kaufpreis 2.480.000,00 €
Preis / m² 7.969,41 €
Käuferprovision 3,57% incl.MWST.
Stadt 40885 Ratingen / Lintorf
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 311,19 m²
Grundstücksfläche ca. 4.874,00 m²
Baujahr 1958
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Erdwärme, Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

In einer ruhigen Anliegerstraße in Lintorf, einem beliebten Stadtteil von Ratingen befindet sich diese Villa. Das große Grundstück endet direkt an ein Naturschutzgebiet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etc. sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen bietet eine optimale Anbindung an ganz Europa bzw. weltweit. Erfolgreiche Geschäftsleute wissen diesen Vorteil zu schätzen.

Die Anbindung an die Autobahn A 52 sorgt für die gute Erreichbarkeit der angrenzenden Städte und ist nach wenigen Autominuten erreicht.

- Decken- und Wandmalerei

- hochwertige Einbauschränke

- 2 Kamine

- hochwertige Bodenbelege

- Schwimmbad

- Brunnenwasser / Schwimmbad und Bäder

- Sauna

- Tennisplatz

- Weinkeller

- 2 Terrassen

- Balkon

- Bar

- Hobbyraum

- Waschkeller

- Gartenhaus

- Einliegerwohnung

- Schwimmbadsanierung 2013

- Erdwärmeheizung durch Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage 2013

- Dach neu eingedeckt und isoliert 2007 (Wohnhaus und Schwimmbad)

- Fußbodenheizung, Solar 2001

- neue Fenster 2001

- Solar fürs Schwimmbad

- Fenster im Erdgeschoß/ Gartenseite aus Panzerglas

- Einliegerwohnung

Dieses herrschaftliche Anwesen überzeugt durch die außergewöhnliche, stilsichere Gestaltung der Räumlichkeiten. Liebhabern von Decken- und Wandmalerein, fantastischen Holzarbeiten, geschmackvollen und ausgefallenen Gestaltungselementen vereint mit modernster Technik werden hier alle Wünsche erfüllt.

Großzügiges Wohnen ist hier Gesetz. Das Erdgeschoß verfügt insgesamt über 163m² Wohnfläche. Das Herzstück ist hier der großzügige Wohnbereich mit traumhaften Blick in den wunderschönen Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin sorgt hier zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbreich befindet sich das Esszimmer, die Küche und der Wirtschaftsraum. Hier gibt es einen zweiten Eingang, der Sie direkt in die Küche führt, so dass die Einkäufe auf kurzem Wege zu verstauen sind.

Über eine weitgeschwungene Treppe gelangen Sie in das OG. Hier befinden sich die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Die Kinderzimmer verfügen ebenfalls über eigene Duschbäder. 1 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.

Zu sportlichen Aktivitäten lädt Sie das Schwimmbad ein. Hier können Sie den Tag mit einigen Bahnen starten oder einfach die Seele baumeln lassen. Für gemütliche Stunden mit Freunden oder auch nur mit der Familie bietet der integrierte Kaminofen sowie die angrenzende Bar mit Küchenelementen alle Möglichkeiten.

Selbstverständlich sind hier Umkleidekabinen, eine Dusche, ein WC sowie eine Sauna vorhanden.

Das Objekt ist mit modernester Technik ausgestattet, so dass die Unterhaltung nicht mehr als rund 1.000,--€ monatlich in Anspruch nimmt.

Diese Immobilie bietet Ihnen Luxux pur auf allen Ebenen. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen Sie sich dieses Anwesen persönlich an. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Der Energieausweis ist beantragt.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf

Nutzfläche: 438,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04d981f
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Ihr Kontakt:
Frau Gabi Rokita
-
Finest Homes Immobilien GmbH
Hülsermannshof 5 B
47179 Duisburg
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40885 Ratingen / Lintorf