**Einzigartig und Ausdrucksstark-grosszügiges Landhaus für eine große Familie**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 256,00 m² 8
kalaydo.de-Code a004d9a4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2E9PC4U
Referenznummer 16156006
Kaufpreis 580.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 39288 Reesen
Straße Schmidts Berg 78
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.204,00 m²
Baujahr 2012
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 19,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2022

Reesen gehört seit dem 1. Juli 2009 zur Kreisstadt Burg. Diese erreicht man über die B71 in ca. 5,5 km. In die Landeshauptstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Durch die gute Anbindung an die A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Dieser kleine Ort mit seinen rund 560 Einwohnern ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, zu denen im Norden das Naturschutzgebiet, Bürgerholtz bei Burg" gehört. Hier kann man den Großstadttrubel entfliehen und kann sich ganz der Natur widmen und die Seele baumeln lassen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertageseinrichtungen finden Sie in der Kreisstadt Burg.

* Kamin
* Wintergarten
* Einbauküche mit Quooker
* freistehender Falcon Classic-Delux Herd mit Induktionsfeld, Backofen und Grill
* Dunstabzugshaube mit Fernsteuerung
* eingebaute Deckenspots in der Küche und im Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Tageslichtspot im Obergeschoss
* Türen aus Eiche
* Türbeschläge und Fenstergriffe aufeinander abgestimmt in gebürstetem Chrom
* Alarmanlage

Dieses einzigartige mit viel Liebe zum Detail errichtete Landhaus steht auf einem 2000 m großen Grundstück. Die verklinkerte Fassade, die wunderschönen geschwungenen Sprossenfenster all das lädt zum Betreten dieses Hauses ein.

Im großen lichtdurchfluteten Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste Willkommen heißen. Von hier aus gelangen Sie in die große Essküche. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein freistehender Falcon Classic-Deluxe Standherd mit Induktionsplatte mit 5 Kochfeldern, 2 Backöfen und einem Grill lässt jedes Herz höher schlagen. Die hochwertige Granit-Arbeitsplatte mit Quooker geben der Küche den letzten Schliff. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege, um das perfekte Dinner vorzubereiten.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer, vor dem Kamin oder im angrenzenden Wintergarten mit Blick in die Ferne können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

Nach einem anstrengenden Tag finden Sie den erholsamen Schlaf im Obergeschoss. Über eine Eiche Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und 4 weiteren Zimmer, die als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, finden Sie hier ihre wohlverdiente Ruhe. Für den perfekten Start in den neuen Tag empfängt Sie das MasterBad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein Doppelwaschtisch aus edlem Granit sowie Villeroy & Boch Keramik und einem großen beheizbaren Spiegel lassen auch hier keine Wünsche offen. Sollten Sie den Sonnenaufgang genießen wollen, lädt die Galerie Sie dazu ein.

Ein separater Eingangsbereich mit zwei großen Zimmern, einem kleinen Flur und einem WC kann ideal als Gewerbeeinheit genutzt werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Arbeit und Familie zu vereinen.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Immobilie und treten Sie ein!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, Flurstück: 10068, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a004d9a4
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Heike Hoffmann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Magdeburg
Domplatz 11A
39104 Magdeburg
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Schmidts Berg 78, 39288 Reesen