Einzigartig und stilvoll in Bovenden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 296,00 m² 6
kalaydo.de-Code a053d7ab
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GYGR4C
Referenznummer 2440
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 37120 Bovenden
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 296,00 m²
Grundstücksfläche ca. 884,00 m²
Baujahr 2004
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Galerie
Böden: Fliesenboden, Granitboden
Kunststofffenster
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das lichtdurchflutete Architektenhaus wurde 2004 auf einem ca. 884 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Es bietet auf ca. 296 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Flur, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Terrassen und 2 Balkone. Der Vollkeller hat ca. 179 m² großzügige Nutzfläche; in der großen Doppelgarage lässt es sich bequem parken. Die Zufahrt zum Haus ist aufwendig gepflastert. Der Garten wurde mit Gespür für das Besondere angelegt, klare Linien verbinden sich mit schönem Pflanzenbestand, es gibt einen Teich und Natursteinsichtmauerwerk. Das Grundstück ist mit Holzpalisaden und Natursteinmauerwerk komplett eingerahmt und sichtgeschützt.

Sie betreten das Haus in der großzügigen Diele, zur Rechten befindet sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Kamin. Vom Essbereich haben sie Zugang zur ca. 30 m² großen Westterrasse und vom Wohnzimmer Zugang zur ca. 40 m² große Südterrasse, die mit Glaselementen umbaut ist und echtes Wintergartenflair hat. Eine Markise sorgt hier für angenehme Beschattung und Schiebetüren ermöglichen den Zugang in den Garten, diese große Terrasse ist also vor Wind und Regen geschützt! Ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Räume, Flur, 2 Bäder und 2 Balkone. Bisher wurde ein Teil dieser Ebene als Einliegerwohnung genutzt. Eine Außentreppe an der Ostseite gewährt separaten Zugang zu diesem Bereich. Zwei Räume ragen bis in die Dachgiebel und verfügen über geschickt eingepasste Galerien.

Im komplett gefliesten Vollkeller gibt es einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, 2 Abstellräume, die Waschküche und Heizungskeller mit Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung. Der Clou ist der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großer Dusche, pure Entspannung ist garantiert.

Dieses Haus hat eine besonders großzügige und ausgewogene Raumaufteilung, große Zimmer, behagliche Nischen, es kann auch ein Teil als Einliegerwohnung ge- nutzt werden, Sie haben alle Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen zu bewohnen. Die Fenster im Haus, sogar die Dachfenster, sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrollos versehen. Der Flur ist mit hochwertigem Granit ausgelegt, für noch mehr Helligkeit sorgen vier Glastüren im Erdgeschoss und die frisch geweißten Wohnräume bieten ein absolut außergewöhnliches Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnerlebnis!

Bovenden ist einer der beliebtesten Orte im Landkreis Göttingen. Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Kindergärten und Schulen. Die Burg Plesse, die weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist, sowie die wundervolle Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für Pendler ist Bovenden ideal, Stadtbusanbindung sowie die direkte Anbindung an die B3 und die Autobahn A7 ermöglichen eine gute Nord-Süd Anbindung.

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast
Fußboden: Fliesen, Granit, Kork
Heizung: Gas, Brennwerttherme mit Solarunterstützung

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien.

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Die vorgenannten Ausführungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

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kalaydo.de-Code: a053d7ab
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Ihr Kontakt:
Frau Patricia Wehnert
/-
Johann Evers e.K.
Rohnsweg 6
37085 Göttingen
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