EINZIGARTIG - wunderschöne Stadtvilla im Villenviertel von Schleußig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.590.000,00 € ca. 229,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0538675
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GESA4C
Referenznummer WMR-L170829
Kaufpreis 1.590.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 04229 Leipzig
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 229,00 m²
Grundstücksfläche ca. 770,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese einzigartige Stadtvilla wurde vor wenigen Jahren in massiver Bauweise errichtet. Energetisch auf höchstem Niveau und mit überdurchschnittlicher Ausstattung ist diese Immobilie ein wahres Unikat.

Verteilt auf Unter-, Erd-, und Obergeschoss steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 372 m² zur Verfügung. Großzügige und helle Wohnräume, Raumhöhen von bis zu 2,85 Meter im Zusammenspiel mit großen Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Der ca. 80 m² große und offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche ist mit einem Kamin ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ausgewählte Materialien und eine zeitgemäße Architektur lassen dem neuen Eigentümer keine Wünsche offen. Das kaum einsehbare Grundstück wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt und verfügt zudem über alten Baumbestand.

Zusammenfassend befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand und ist aufgrund der besondern Kombination seiner Ausstattung und exklusiven Lage einzigartig im Charakter.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Wahrung eines diskreten Verkaufsprozesses weitere Details sowie Fotos zu diesem Immobilienangebot erst im Anschluss an eine persönliche Kontaktaufnahme zu Verfügung stellen werden.


- großformatige Fliesenböden im Unter- und Erdgeschoss
- Parkettfußböden im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Holzfenster
- elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Gäste , Kinder- und Masterbad
- Ankleidezimmer

Die traumhafte Stadtvilla befindet sich im Villenviertel von Schleußig - ohne Zweifel eine der exklusivsten Wohngebiete in Leipzig.

Die Bebauung im Umfeld ist geprägt durch hochwertig sanierte als auch neu errichtete Villengebäude sowie einzelne Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Grünanlagen wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Leipziger Auwald zeichnet diese hervorragende Wohnlage aus. Zugleich sind es nur wenige Minuten mit dem Auto bis in die Innenstadt.

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla ist in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und fernab von jeglichen Lärm gelegen.

Schleußig bietet darüber hinaus diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Tennisplätze oder ein Sportbad. Ansässig sind zudem Grundschulen, Gymnasien sowie die International School auf der Könneritzstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte sind schnell erreichbar.

Rufen Sie uns an unter 0800-5667700 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mo.-Fr. 09:00 bis 18:00 Uhr oder nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0538675
323 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bastian Kunau
-
Reum & Schwarze Wohnen Makler GmbH
Nikolaistr. 6-10
04109 Leipzig
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