+++ Einzigartige Gelegenheit - Gehoben Wohnen in ausgebauter Scheue +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 277,06 m² 8
kalaydo.de-Code a085c400
Anzeige vom 15.03.2018
Objekt-Nr. 2LVRH4T
Referenznummer 80f9255b01
Kaufpreis 225.000,00 €
Preis / m² 812,19 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 31094 Marienhagen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 277,06 m²
Grundstücksfläche ca. 3.324,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Marienhagen liegt im Leinebergland, östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln, welcher auch den hohen Wohn- und Erholungswert dieses Wohnstandortes begründet. Eingebettet zwischen Duinger und Thüster Berg sowie Ith und Hils kommen hier Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Die prachtvolle Naturidylle lädt zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren ein. Das Freibad Marienhagen ist besonders bei den jungen Bewohnern der Gemeinde ein beliebtes Ausflugsziel.
Läden des täglichen Bedarfs sowie einige Gaststätten sind im 5 Kilometer entfernten Duingen zu finden. Hier befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule.
Marienhagen ist über die Bundesstraße 240, die direkt durch den Ort führt, an das Straßennetz angeschlossen. Dank der schnell zu erreichenden B1 und B3 dauert es eine gute halbe Stunde bis nach Hildesheim.

+ Einzigartiges Zweifamilienhaus in alter Scheune
+ Vollständig saniert
+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Bäder mit Fenstern, Badewanne und Dusche
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Garagen
+ Großer Garten
+ Terrasse und Balkon
+ 2 Kamine
+ Verkehrsgünstig gelegen zu Hildesheim

Hier präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus. Es handelt sich hierbei um eine im Jahre 1900 erbaute Scheune, welche 1998 komplett modernisiert und renoviert wurde und nun 2 Wohnungen in gehobener Ausstattung beherbergt.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m². Über einen Windfang gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender offener Küche. Ein gepflegtes Badezimmer und ein helles Schlafzimmer komplettieren das Wohnerlebnis.
Über das Treppenhaus mit separatem Eingang gelangen Sie in die große Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 185 m². Das Highlight ist hier der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kamin in der Mitte des Raumes für einen hohen Wohnkomfort im gemütlichen Ambiente. Weiterhin besticht die Wohnung mit einem großen Balkon mit Blick in den Garten.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine sehr gut erhaltene Einbauküche sowie eine separat zugängliche Garage. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugen mit viel Tageslicht.

Der schöne Garten des 3324 m² großen Grundstücks mit gefliestem Grillplatz und Teich rundet das attraktive Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a085c400
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31094 Marienhagen