Einzigartige Villa in traumhafter Lage in Grunewald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
7.500.000,00 € ca. 523,30 m² 8
kalaydo.de-Code a0517bf2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GX5749
Referenznummer 354
Kaufpreis 7.500.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14193 Berlin
Straße Bernadottestraße 4
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 523,30 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug, Neubau
Abstellraum, , Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer Straße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen, wie z.B. das bekannte »Gymnasium zum Grauen Kloster» sind fußläufig erreichbar. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin - Jagdschloss Grunewald - oder zum Grunewaldturm. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette bieten einen hohen Erholungswert. Tierliebaber haben es geradezu ideal: die Uferwege des Grunewaldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekehlesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns - geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen:
- Einbauküchen von bulthaup
- Kamin und Sauna
- Einbaumöbel in Ankleide und Garderobe
- Raumhöhen von 2,80 m im Untergeschoss bis 3,30 m in den oberen Etagen
- hauseigener Aufzug
- Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
- energieeffiziente Eisspeicherheizung
Das sind nur einige Highlights, die Sie erwarten!

Auf dem 2.600 m² großen Grundstück an der Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße entsteht ein Ensemble aus einer Villa und zwei Doppelhäusern. Großzügige Gartenflächen umrahmen die Villa mit der Gästewohnung im Erdgeschoss und die beiden Doppelhäuser. Alle Einheiten erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden.

Nicht nur der Garten mit 734 m² ist großzügig bemessen: allein das UG mit einer Raumhöhe von 2,80 m hat eine Nutzfläche von 138,10 m² die zur Wohnfläche hinzu kommt, ebenso wie die (beheizten) Nebengebäude mit weiteren 33 m², die auch als Garagen genutzt werden können.
Im Erdgeschoss der Villa ist eine Gästewohnung mit eigenem Eingang und separater Grundstückszufahrt geplant.

Nutzfläche: 138,10 m², Gesamtfläche: 523,30 m², Sonstige Fläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Gartenfläche: 734,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0517bf2
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Ihr Kontakt:
Firma PRIMUS Immobilien AG
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PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Straße 3
10178 Berlin
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Bernadottestraße 4, 14193 Berlin