Einzigartiges Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten in Aschau in den Chiemgauer Bergen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.500.000,00 € ca. 500,00 m² 13
kalaydo.de-Code a02ff2c1
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EG5V4P
Referenznummer S2349
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 83229 Aschau
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.672,00 m²

Zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Chiemsee liegt das schöne Aschau i.Chiemgau (ca. 615 m bis 1.808 m Höhe, rund 5.500 Einwohner) mit seinem bekannten & schneesicheren Erholungsort Sachrang (738 m) gleich in der Nähe.

Aschau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Über die Autobahn München-Salzburg erreicht man Aschau i. Chiemgau sehr bequem (Ausfahrt Frasdorf oder Bernau, von dort jeweils 5 km bis Aschau).

Die dreigezackte Felskulisse der ca. 1.669 m hohen Kampenwand, zugänglich über eine Gondelbahn und das mitten im Priental thronende Schloss Hohenaschau (ca. 12. Jahrhundert) sind die Wahrzeichen dieser traditionsreichen malerischen Kulturregion, die schon immer sog. "Sommerfrischler" beherbergte.

Mit unvergleichbarem Blick auf die Berge und Hohenaschau befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen in erhabener Höhenlage des Ortes.

Optimal zum Schloss Hohenaschau sowie zur einzigartigen Bergkulisse ausgerichtet, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Bachlauf (Ursprung im 18. Jhd.) in einem äußerst gepflegten Zustand. Beruhigendes Rauschen des nahen Wasserfalls bietet eine fantastische Atmosphäre.

Über drei Etagen hinweg ergibt der durchdachte Grundriss eine sinnvolle Mischung aus Repräsentanz und hochwertigem Wohnen. Die Fassade wurde von der Gemeinde Aschau ausgezeichnet und vermittelt bereits von außen ein ganz besonderes Flair.

Insbesondere die beiden Salons im Erdgeschoss und in der ersten Etage (mit gemauertem Grundofen & offenem Kamin) bieten postkartenwürdige Blickachsen in ein atemberaubendes Bergpanorama und auf das Schloss.

Sämtliche Schlafzimmer sind mit einem Bad en Suite versehen und es besteht ausreichend Platz auch für eine mehrköpfige Familie.

Zusätzliche Flexibilität bietet die ca. 80 m² große Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, welche aufgrund der Hanglage des Anwesens von der oberen Zufahrt aus ebenerdig und separat begehbar ist.

- solide Bauweise von größtenteils 1995 in absolut ruhiger Lage (Ursprungsbaujahr ca. 1766)
- idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit eigenem Bachlauf
- Wellnessbereich mit Pool (inkl. Gegenstromanlage) und Sauna
- überdachter Freisitz samt Grillkamin mit einzigartigem Weitblick auf Schloss und Berge
- großzügige Grundrisse und Einliegerwohnung
- nahezu nicht einsehbar
- Doppelgarage sowie weitere PKW- Stellplätze
- offene Kamine und Grundofen
- und vieles mehr

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a02ff2c1
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Ihr Kontakt:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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