Einzigartiges Anwesen, mit Reithalle, Gastronomie und Appartmenthaus uvm in Neuzustand !!

Kaufpreis Wohnfläche
1.450.000,00 € ca. 13.879,00 m²
kalaydo.de-Code a3299404
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFC74G
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Käuferprovision Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 94486 Osterhofen
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Grundstücksfläche ca. 13.879,00 m²
Baujahr 2010
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Pellets
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses fantastische Anwesen sucht Seinesgleichen. Es erwartet Sie ein hochwertiges und durchdachtes Objekt welches 2010 errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt. Das ebene Gelände eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Falls Sie etwas Neues beginnen möchten, haben Sie mit diesem Traumobjekt die Möglichkeit dazu.
Ein Teil der großzügigen Aussenflächen ist derzeit ungenutzt, steht aber als Weideflächen etc. sofort zur Verfügung. Ein Teil der Wiesenflächen wird zur Zeit vom Hundesportverein als Übungsplatz genutzt.


Das Gastronomieobjekt besticht durch "urige" Gemütlichkeit mit moderner zeitloser Ausstattung.
Derzeit wird es als Vereinsheim und für Veranstaltungen genutzt. Es wurde in Massivbauweise mit offenem Sichtdachstuhl erbaut.
Eine Fußbodenheizung, eine Pelletsheizung sowie ein zusätzlicher Holzofen laden zu gemütlichen Stunden bei kalter Witterung ein.
Auch im Sommer ist an alles gedacht worden.
Eine große überdachte Panoramaterrasse bietet ausreichend Plätze für bis zu 200 Personen.
Die Gaststätte ist komplett mit Gastroküche, Stühle und Tische ausgestattet.

Ferner gehört zu diesem tollen Anwesen noch ein freistehendes zusätzliches Appartmenthaus. Das Baujahr wird auf Mitte der 60-ziger Jahre geschätzt. Es wurde im Zuge des Neubaus 2010 komplett kernsaniert und befindet sich ebenfalls in qualitiativ hochwertigen Zustand. Derzeit werden die Appartments über eine Betreiberin an Zeitarbeiter vermietet. Zum Objekt gehört eine Reithalle mit betoniertem Boden in einer Größe von 40 x 20 m.
Das Anwesen ist absolut vielseitig nutzbar! Durch gute Einnahmen eignet es sich sowohl zur Eigennuttzung, als Kapitalanlage, Reiterhof, Freizeitanlage etc.

- Appartementhaus, 2010 komplett saniert, auch
als Wohnhaus nutzbar
- Beheizung durch eine Pelletsheizung
- 78 KW PV Anlage inklusive Einspeiseverträge
- Reithalle
- großer unterkellerter Bereich für Fahrzeuge und
Maschinen mit Waschhalle

Das Anwesen liegt am Rande eines kleinen Ortes, der zu Osterhofen im Landkreis Deggendorf gehört absoluter Ruhe, ohne jeglichen Verkehrslärm.

Besichtigung nach Absprache. Kapitalnachweis erforderlich! Näheres sehr gerne unter
0171-8590944.

kalaydo.de-Code: a3299404
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Herr Christoph Schwarz
/
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Immobilien Schwarz
Bichlberg 8
94544 Hofkirchen
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94486 Osterhofen