Einzigartiges Anwesen unter alten Bäumen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 400,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0517a02
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GFH649
Referenznummer 105
Kaufpreis auf Anfrage
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrags wird eine Courtage für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie in Höhe von 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %, fällig.
Stadt 79238 Ehrenkirchen
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.068,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
5 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Stadtnahes Leben auf dem Lande vom Feinsten

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einer Weinbaugemeinde im Markgräflerland zwischen Freiburg und Müllheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich 3 Autofahrtminuten in den Nachbargemeinden.
Die Autobahn ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Basel-Mulhouse befindet sich ca. 45 Minuten entfernt.

Das Tor öffnet sich und über die gepflasterte Zufahrt fahren Sie direkt vor den Eingang bzw. in die großzügige Garage des Gebäudes.
Eingebettet in alten Baumbestand liegt dieses stilvolle Anwesen mit ca. 400 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 7.068 qm.
Der Park bietet idyllische Sitzmöglichkeiten, ein beheizbares Schwimmbad sowie zwei Gartenhäuschen.

Das Haus selbst ist durch die zwei Wintergärten und die damit verbundene Glasfront lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem Musikzimmer mit historischem Kachelofen, einer Bibliothek mit Kamin und dem Gäste-WC mit Dusche. An das Erdgeschoss angeschlossen sind die beiden beheizbaren Wintergärten, wovon einer nach Süden und der andere nach Norden ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, das Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie die Fernsehecke.
Das Dachgeschoss kann, wie bisher auch, als großzügiger Arbeitsplatz dienen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über ein Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Die Garage bietet Platz für 4 bis 5 Pkw.
Das gesamte Haus wird über ein BHKW mit Speicherbatterie sowie über Solarkollektoren beheizt. Im Garten ist eine Regenwasserzisterne vorhanden.
Insgesamt verströmt das Haus ein helle und stilvolle Wohlfühl-Atmosphäre. Wenn Sie Gartenliebhaber sind und auf großzügiges Wohnen und Leben Wert legen, sollten Sie sich dieses Haus anschauen.

Für ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf!

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, keine

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0517a02
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Ihr Kontakt:
Frau Margot Selz
/
Dr. Selz Grundvermögen GmbH
Holbeinstr. 9
79100 Freiburg
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79238 Ehrenkirchen