Einzigartiges Architektenhausprojekt, welches keine Wünsche und Träume offen lässt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.500.000,00 € ca. 468,00 m² 7
kalaydo.de-Code a00e9466
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GZSX4F
Referenznummer 2602/1360
Kaufpreis 1.500.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9555 Glanegg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 468,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.146,00 m²
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
als Ferienimmobilie geeignet
voll klimatisiert
Personenaufzug
3 Stellplätze: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Dieses aussergewöhnliche, Traumobjekt welches in einer ruhigen Südhang- und Aussichtslage errichtet wird, erfüllt jeden erdenklichen Wunsch.

Vom ebenerdigen Eingang aus, durch den Vorraum, gelangt man in den riesigen Wohn-Essbereich mit absolut hochwertig und modernst ausgestatteter Küche, welcher sich über 84 m² erstreckt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 70 m² große Südterrasse. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss 2 Gästezimmer die ebenfalls Zugang auf die Terrasse haben, ein Bad mit Dusche und WC, und ein Abstellraum.

Durch den hauseigenen Lift, oder die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, mit dem Hauptschlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank, eigenem Bad
mit Badewanne, Dusche und WC, sowie einem Arbeitszimmer oder Bibliothek, welche über 43 m² verfügt.
Vom Schlafzimmer, wie vom Arbeitsbereich gelangt man auf eine weitere Südterrasse, mit unglaublichen 88 m² , sowie einen begrünten Dachgarten mit 105 m² der so speziell ausgestattet ist, dass auch größere Pflanzen dort wachsen können, welche durch ein eingebautes System automatisch bewässert werden.
Weitere Highlights befinden sich im Untergeschoss des Hauses, wieder durch den Lift oder die Treppe erreichbar. Dort können Sie wählen zwischen der hauseigenen Wellnessoase, in der sich ein Schwimmbad und ein Wirlpool, sowie Platz zum relaxen befindet, im Fitnessstudio, im eigenen Heimkino welcher auch genügend Platz für Freunde bietet, oder der Tag doch, mit einem Glas Wein aus dem Weinkeller beendet wird.

Das gesamte Haus wird mit hochwertiger und modernster Ausstattung geplant und errichtet. Ob hochautomatische Klimaanlage, (Solare Kühlung: Die warme Luft strömt an einer Leitung mit Kühlflüssigkeit vorbei, diese nimmt die Energie auf und kühlt die Luft somit.) modernster Alarmanlage oder Überwachungskameras, sowie durch ganze Haus verlaufende Fußbodenheizung, welche ferngesteuert von auswärts durch ein Handy aktiviert werden kann, fehlt es in diesem Haus an nichts.
Die Böden im Haus werden mit einem wunderschönen echten Natursteinboden ausgestattet. Ebenso gehört zum Haus eine 74 m² große Garage in der 3 Fahrzeuge Platz haben.
Beheizt wird das ganze durch eine Erdwärmeheizung: Eine Wärmepumpe (Erdwärmeheizung) bezieht Strom aus dem Netz und treibt damit einen Kompressor, der aus dem Erdreich oder Grundwasser weitere Wärme entnimmt. Dadurch kommen auf einen Teil Strom zusätzlich 2 bis 3 Teile kostenlose Wärme aus der Natur.

Sollten dennoch Wünsche offen sein, wären Änderungen und zusätzliche Accessoires, gegen einen Aufpreis möglich.
Skigebiete und Seen, befinden sich in der Nähe, Flughafen Klagenfurt ist ca. 25 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00e9466
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Szybalski
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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