Einzigartiges kernsaniertes Haus am Kaisertempel mit Blick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code af16daef
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4KU4F
Referenznummer 06082018
Kaufpreis 650.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95% Käuferprovision
Stadt 65817 Eppstein
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 923,00 m²
Baujahr 1929
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Holzdielen
Holzfenster
Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz
Haustyp KfW 70, Minergie zertifiziert
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 145,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 18.07.2018 bis 18.07.2028

Dieses kernsanierte freistehende Einfamilienhaus ist eine Rarität. Der Eigentümer hat es 2013/2014 aufwendig und kostenintensiv kernsaniert.

An der Aufstellung der Maßnahmen sehen Sie, Sie erwerben fast einen Neubau.

Dacheindeckung
Dachdämmung
Dämmung Aussenhaut im Sichtbereich inkl. Putz und
schwarze Wanne
Fenster erneuert
Leitungswassersystem erneuert
Ableitungsrohre erneuert
Hausanschluß mit Zähler neu
Rückschlagventil eingebaut
Heizung komplett erneuert
Kamin saniert
Zwischendecken erneuert und Trittschall gedämmt
Nasszellen errichtet (4x)
Fussböden erneuert
Wände verkleidet
Innentüren und Haustüren erneuert
Stromleitungen inkl. Zählerkasten und
Sicherungskästen erneuert
Telefon und Internet (LAN)
Trockenbauarbeiten
Terasse angelegt mit Kübel sowie Verkabelung
Drainage rund um das Haus gelegt und
Perimeterdämmung
Pflanzkübelwand erstellt und Zuweg verbreitert
Garagentore erneuert und Elektrik erneuert.

Im Wald unterhalb des Kaisertempels liegt dieses Unikat. Die Zufahrt oben zum Haus kann vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen noch gestaltet werden.
In 3 Autominuten ist ein euer EDEKA Markt entstanden. Anosnsten bietet Eppstein alles zum täglichen Bedarf.
Kindergarten, 2 Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule sind in Eppstein ansässig.

*** BItte nur schriftliche Anfragen! ***

kalaydo.de-Code: af16daef
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Herr Berthold Neitzel
/
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BeNe Immobilien Management
Am Hochfeld 10
65719 Hofheim
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