Einzigartiges Villenanwesen am Bunten Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.695.000,00 € ca. 420,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0353be8
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2E7U24X
Referenznummer 17029
Kaufpreis 1.695.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 41063 Mönchengladbach
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.479,00 m²
Baujahr 1995
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 180,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 12.04.2027

Hier wohnen Sie in der begehrtesten Wohnlage Mönchengladbachs. Direkt vor der Haustür befindet sich die Parkanlage des Bunten Gartens, die zu schönen Spaziergängen einlädt. Und in 3 Minuten sind Sie mit dem Pkw in der Mönchengladbacher Innenstadt. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das gleiche gilt für Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants.

Auch Berufspendler sind hier bestens aufgehoben, denn der Autobahnanschluss zur A52 (MG-Nord) in Richtung Düsseldorf ist nur einen Kilometer entfernt. Und in 20 Minuten sind Sie zum Shoppen auf der Düsseldorfer Kö!

Die Beschreibung der luxuriösen Ausstattung des Anwesens würde den Rahmen dieses Exposés übersteigen. Wir empfehlen Ihnen daher sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung des Hauses zu verschaffen.

Dieses Villenanwesen ist einzigartig in Mönchengladbach. Das parkähnliche Grundstück mit Südausrichtung hat eine Größe von knapp 1.500 m² und ist mit einem großen Teich und herrlicher Bepflanzung wunderschön angelegt. Die 420 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und lassen in puncto Wohnqualität und -anspruch keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die 35 m² große, zweigeschossige Eingangshalle. Eine geschwungene Marmortreppe führt von hieraus zur Galerie des Obergeschosses. Von der Eingangshalle gelangen Sie geradeaus in den geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Kaminzimmer. Rechts davon befindet sich das Esszimmer sowie der Wintergarten mit eingebauter Hausbar. Von allen Wohnräumen aus genießen sie den herrlichen Blick in den Garten und haben direkten Zugang zur ca. 30 m² großen überdachten Terrasse mit ihren charakteristischen Rundbögen. An die geräumige Küche grenzt eine Wirtschaftsküche mit Kühlzelle an, in der auch Speisen für größere Gesellschaften vorbereitet werden können. Ein Arbeitszimmer mit Kamin, das Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Doppelgarage und die Einzelgarage haben beide einen direkten Zugang zum Haus.

Über die Empore im Obergeschoss gelangen Sie in die klimatisierten Schlafbereiche der Eltern und Kinder. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon. Durch die mit Mahagonie-Einbaumöbeln ausgestattete Ankleide gelangen Sie in das luxuriöse Elternbad. Den Mittelpunkt bildet eine frei stehende King Size Badewanne, die genauso wie Dusche, WC und Doppelwaschtisch in Marmor ausgeführt ist. Die beiden großzügigen Kinderzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das Anwesen ist fast vollständig unterkellert. Neben den Technik-, Vorrats- und Abstellräumen finden Sie hier ein geräumiges Gästezimmer mit Bad sowie einen riesigen Fitnessbereich und einen temperierten Weinkeller

Erleben Sie dieses herrliche Villenanwesen live mit einem Video, das wir per Drohne für Sie gedreht haben. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Sie erhalten umgehend den link zum Video-Rundflug!

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0353be8
725 Aufrufe online seit 08.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Otto
+
OTTO Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15
41061 Mönchengladbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
41063 Mönchengladbach