Einzugsfertig: Familiengerechtes Haus mit einem gepflegten Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
242.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053f21c
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GNAW4C
Kaufpreis 242.000,00 €
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis bei Vertagsabschluss, zahlbar vom Käufer
Stadt 36358 Herbstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.212,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung

Das angebotene Haus liegt in Lanzenhain, einem Ortsteil von Herbstein, einem beschaulichen Ort im Vogelsbergkreis.

Das Haus liegt in leichter Hanglage auf einem schönen Gartengrundstück, wobei es nach Süden ausgerichtet ist. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen Wohnstraße.

Seit seiner Erbauung im Jahr 1965 wurden zahlreiche Verbesserungen durchgeführt:
- Erweiterung der Garage im Kellergeschoss
- Anbau für die Vergrößerung des Wohnbereiches
- Überdachung eines Teils der Terrasse
- Anlage eines Gewächshauses
- Anlage eines Teiches im Garten

Die Wohnetage im Erdgeschoss ist folgendermaßen ausgestattet:

- Zugang von der Straßenseite
- alle Räume sind vom Flur erschlossen, es gibt keine Durchgangszimmer oder gefangenen Räume
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugängen zur Terrasse
- offener Kamin im Wohnbereich mit optionaler Aschenentleerung von der Außenseite
- hochwertige Schrankwand
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Arbeitszimmer
- komplette, neuwertige Einbauküche mit Zugang zum Essbereich
- Ausgang zur Gartenterrasse
- Zugang zum Keller (Treppe)

Im Keller, der sich unter dem gesamten Haus befindet, ist aufgegliedert in:
- 3 Vorratsräume / Weinkeller
- Hobbyraum
- Heizkeller
- Waschküche

Die geräumige Garage auf Ebene des Kellers ist über eine gepflasterte Zufahrt von der Straße aus erreichbar.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird derzeit nur zu Hobbyzwecken genutzt.

Der Dachboden ist an der Unterseite der Eindeckung komplett wärmegedämmt.

Der Garten ist vom Haus aus in Richtung Süden gärtnerisch schön angelegt, die Verbindung von Haus zum Garten ist die großzügige Terrasse, die mit einem Glasdach teilüberdacht ist. Die Terrasse ist so angelegt, dass sie blickgeschützt ist durch die Bepflanzung.

Ein Gewächshaus und ein Gartenschuppen grenzen zum Garten und zum Nachbarn hin an.

Alter Baumbestand bietet dem Auge ganzjährig einen guten und harmonischen Anblick.

Die Lage des Hauses ist wunderbar ruhig in einer verkehrsarmen Straße mit gepflegten Häusern in der näheren Umgebung.

In der näheren Umgebung bieten sich für den Jäger herrliche Jagdgründe, Vogelsberg-Gebiet!

Seit der Erbohrung einer 32,6° warmen, in 1000,05 m Tiefe befindlichen fluoridhaltigen Calcium-Natrium-Sulfat-Thermalquelle im Jahre 1976 richtete sich die Stadt Herbstein zunehmend auf den Kurbetrieb aus. 1980 wurde das Thermal-Bewegungsbad, die heutige Vulkantherme, mit Kurmittelhaus eröffnet.

Die Möblierung des Hauses steht dem Käufer zur Verfügung

kalaydo.de-Code: a053f21c
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Ihr Kontakt:
Frau Dr. Dagmar Lindenau-Czempiel
Dr. Dagmar Lindenau-Czempiel Immobilien
Lepsiusstr. 92
12165 Berlin
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