Eisenberg - Pfalz: Winkelbungalow mit Einliegerwohnung auf Traumhanggrundstück mit unverbaubarem Blick über die Stadt, bei guter Sicht bis zum Odenwal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 197,00 m² 9
kalaydo.de-Code a05149a1
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2G8CE4L
Referenznummer 1446
Kaufpreis 398.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 67304 Eisenberg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m²
Baujahr 1962
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 242,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Stadt Eisenberg mit ca. 9500 Einwohnern liegt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz) im Donnersbergkreis. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit den eigenständigen Gemeinden Ramsen und Kerzenheim und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit sehr guter Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, Schulen (Grundschule, integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Berufsbildende Schule und Wirtschaftsgymnasium), 5 Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Physiotherapeuten sowie Gastronomie und diverse Vereine.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den örtlichen Bahnhof sowie kurze Wege zur Bundesautobahn A 6 im Süden (4 km entfernt) und A 63 im Norden ( 7 km entfernt); Entfernungen: Ludwigshafen / Mannheim 41 km, Kaiserslautern 31 km, Flughafen Frankfurt 84 km
Auch bietet Eisenberg mit einem beheizten Waldschwimmbad, Waldstadion, Tennisplätzen, Trimm-Dich-Anlage, einer Fun-Arena sowie Reitmöglichkeiten ein großes sportliches Angebot, das keine Langeweile aufkommen lässt.
Klimatisch wird die Gegend auch als die Toscana von Deutschland bezeichnet .Viele Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl sportlich, historisch oder kulturell Interessierte finden hier das richtige Angebot, auch ideal für Familien.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.

Der Winkelbungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise mit Frankfurter Pfannendach errichtet, die Wohnfläche beträgt ca. 197 qm.
Aufteilung: Privatwohnung: ca. 145 qm Wfl.
Erdgeschoß: 5 Zimmer, Wohndiele mit Kamin, Küche, Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC), Flur, ca. 20 qm überdachte Terrasse,
Untergeschoß: 1 Zimmer, WC, Sauna mit Ruheraum und Sanitäranlagen, 2 Kellerräume
Einliegerwohnung: ca. 52 qm Wfl., separater Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Doppelgarage mit Fernbedienung und 2 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1995, mit ca. 7.500 Liter Erdtank.
EVA: Öl, Bj. 1995, 242,8 kWh(m²*a); Gasanschluss vorhanden
Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit Außenjalousien.
Der Winkelbungalow befindet sich an einer Sackgasse auf einem ca. 1.800 qm großen, sehr schönen, aufteilbaren Hanggrundstück in absolut ruhiger Lage am Rande des Pfälzer Waldes und unweit der Deutschen Weinstraße. Unverbaubarer Weitblick über die Stadt, bei guter Sicht bis zum Odenwald, Ruhe und Erholung sind garantiert. Die parkähnliche, terassenförmig angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand hat ein Schwimmbad ( ca. 7,30 m x 3,20 m x 1,60 m) mit wegschiebbarer Überdachung, Abstell- und technischen Nebenräumen sowie einer Sonnenterrasse, Gartenbeleuchtung, mehrere Wasseranschlüsse, Schaukel, Reckstange.

Unsere Angebote unterliegen der uns erteilten Auskünfte Dritter, wie z. B. der Eigentümer, Vermieter, Behörden etc. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben, Pläne und Unterlagen auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr für Flächenmaße und Genehmigungen. Das Vorhandensein von Baugenehmigungen und anderweitigen Erlaubnissen wurde von uns nicht geprüft. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits. Dieses Angebot enthält vertrauliche und rechtlich geschützte Informationen. Das unerlaubte Kopieren und Weitergabe dieses Angebotes sowie darin enthaltener Informationen sind verboten und kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche auslösen. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. WS-Immobilien. Die Geschäftsbedingungen sind im pdf-Format, in der Anlage zu diesem Angebot hinterlegt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, Anforderung des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,85% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Bundesland: Rheinland-Pfalz

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05149a1
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Ihr Kontakt:
Werner Schulze
WS Immobilien
Grüner Kamp 2 B
23743 Grömitz
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