Elegant geschnitten in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.185.000,00 € ca. 476,00 m² 11
kalaydo.de-Code a045b132
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FW4E4P
Referenznummer P886
Kaufpreis 1.185.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 84036 Landshut
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 476,00 m²
Grundstücksfläche ca. 886,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Fenster
Einbauküche
getrennte Damen- und Herren-WC
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese vornehme Stadtvilla liegt in herrlicher Berglage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Zimmeraufteilung ist sehr durchdacht und bietet den Bewohnern beste Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss steht im Mittelpunkt des Alltags. Hier erreichen Sie über den Windfang die geräumige Eingangshalle mit Loungebereich und offenem Kamin. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Bauernstube und den Spa-Bereich mit Schwimmbad. Die stattliche Bibliothek mit angeschlossenem Arbeitszimmer im OG bietet ideale Möglichkeiten für ein Homeoffice mit Parteiverkehr. Über ein offenes Treppenportal (Galerie), erschließen sich die im Obergeschoss liegenden Schlafzimmer und das große Bad.
Der nicht einsehbare Garten mit verschiedenen Terrassen und gepflegter Teichanlage ist wunderschön und pflegeleicht angelegt.
Die Villa verfügt über eine ca. 85 m² große Einliegerwohnung, die über einen Seiteneingang separat betreten wird. Der Spa und Fitnessbereich mit modernem, vorgelagertem Außenpool (mit Gegenstromanlage) lädt Sie zum Entspannen und Erholen ein.
Im Souterrain, sind der Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und weitere Kellerräume.
Eine geräumige, top ausgestattete Garage, die bequem zwei Autos aufnehmen kann. vervollständigt diese Topimmobilie.

Zusammenfassend erwartet die neuen Bewohner eine außergewöhnliche Stadtimmobilie mit luxuriösem Wohnerlebnis. "Repräsentativ - Herrschaftlich - Traditionell - Beeindruckend".

Die Anlage befindet sich am beliebten Landshuter Hofberg. Integriert in eine gewachsene Umgebung, bietet Ihnen diese Lage perfekte Infrastruktur. Von Kindergärten, über Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und Läden ist einfach alles, was Sie benötigen, bequem erreichbar.
Wenn es ein wenig turbulenter zugehen soll, sind Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an die Innenstadt von Landshut angebunden. Genießen Sie dort das Flair der gotischen Altstadt mit vielen Boutiquen, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés oder besuchen Sie eine der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.

kalaydo.de-Code: a045b132
164 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Immobilienservice Holzmann & Sedlmayer OHG
Gabelsbergerstraße 16
84034 Landshut
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.