Elegante Architektenvilla in 4060 Leonding

Kaufpreis Wohnfläche
1.050.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a050f40d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTCG48
Referenznummer OBGC20170905093731790h8pqk15ny8
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4060 Leonding
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.257,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Marmorboden
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Luxus pur - Wohnen für höchste Ansprüche!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143069?accessKey=5 928

Dieses beeindruckende Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend, ganz in der Nähe vom Ortszentrum von Leonding in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage.

Schon die private Zufahrt zur Liegenschaft vermittelt Wohlbefinden, Harmonie und optimistisches Lebensgefühl, die durch die stilvolle und durchdachte Architektur der Liegenschaft abgerundet wird. Das repräsentative Anwesen mit modernen Elementen wird noch durch einen wunderschönen, parkähnlichen und nicht einsehbaren Garten perfektioniert. Ein Domizil für Menschen mit Stil und Sinn für Werte. Zeitgerechtes Wohnen von Morgen.

Spannende Raumlösungen mit großzügigen Lebens- und Kommunikationsbereichen, aber auch Rückzugsorte zur Ruhe und Entspannung unterstreichen diese zeitgemäße Wohnphilosophie.

Bei der Herstellung der Villa wurde auf die Qualität der verwendeten Materialien höchstes Augenmerk gelegt, was sich natürlich positiv auf die Langlebigkeit der Immobilie auswirkt. Der Einsatz hochwertigster Materialien, schlichten Farben und Formen sorgen für eine faszinierende Atmosphäre.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² Wohnfläche und eine Grundfläche von ca. 1.257 m². Der großzügige Eingangsbereich, der gleich in einen 60 m² großen Wohnbereich mit Kamin übergeht, ist mit einer Fußbodenheizung und Sölnhoferboden ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem noch Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in einen mit viel Liebe angelegten Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Außerdem gelangt man über den Vorbereich des OG direkt auf eine große Dachterrasse, von der man eine traumhafte Aussicht bis in das Alpenvorland genießen kann. Ein Platz, an dem man ungestört die Seele baumeln lassen kann.

Das Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 100 m² wird  größtenteils beheizt und verfügt über einen großen Fitnessraum mit Sauna.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050f40d
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Hentschläger
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Sparkassenplatz 2
4040 LINZ
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