Filterkriterien einstellen
 

Hochwertige Stadtvilla in bevorzugter Lage

895.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision 6.96 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe neuwertig nicht unterkellert Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9abfe77
Online-ID 2wrdp4q
Referenznummer I-00TRTG-W-02J930
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2018
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.12.2018 bis
Provisionshinweis

6.96 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

In der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts begann Otto IV. Markgraf von Brandenburg entlang der Handelsstraße zwischen Wittenberg und Berlin mit der Gründung von Städten und Siedlungen. In dieser Zeit wurde auch das Dorf "Stanesdorp" gegründet. Die inzwischen aufstrebende Kleinstadt verfügt heute über ca. 15.000 Einwohner und ge- hört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die wachsende Gemeinde liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt. Durch die Nähe zur Metropole Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam einerseits sowie dem Land- schaftsschutzgebiet Parforceheide, dem letzten großen zusammenhängenden Waldgebiet im Süden Berlins, andererseits bietet Stahnsdorf infrastrukturell sehr gut angebundenes und gleichermaßen naturnahes und ruhiges Wohnen. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf vor den Toren Berlins immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täg- lichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern.
Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und Kleinmachnow gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 sind in ca. 20 Minuten die City Berlin-West wie auch der südliche Berliner Ring zu erreichen, über die Nuthestraße gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fern- bahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam.

Stadt 14532 Stahnsdorf
Ausstattung

Einbauküche

Objekt

Die elegante Stadtvilla wurde 2018 mit großzügigem Zuschnitt in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück in einer begehrten neuen Wohnsiedlung errichtet.
36,5 cm starke Porenbeton Außenwände und eine äußerst energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgen zu allen Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre. Stil und Charakter des Hauses beginnen bereits mit dem schönen Walmdach aus Betondachsteinen und den Einbauspots im Dachüberstand rundum.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Sie durch luftige Diele mit ca. 5,70 m hohem Luftraum betreten, sorgen die Erdgeschoss-Deckenhöhe von 2,80 m sowie geschmackvolle, großformatige Fliesen und viel Licht aus überwiegend bodentiefen Fenstern für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Den Geist des Hauses drückt sich in einer großzügigen fließenden Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen aus. Der ca. 65 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück, das sich durch zahlreiche Fenstertüren optisch nach außen vergrößert, durch die eine ca. 40 m² große Terrasse und den Garten betreten werden können. Die mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattete offene Küche mit Esstheke lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoß ab.
Über eine geschmackvolle Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über eine Empore und drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines mit separater Ankleide) verfügt, die mit Premium Eiche Laminat ausgelegt sind. Das großzügige Familienbad mit zwei Waschbecken, bodentiefer Tropendusche sowie der großen Whirlpool-Badewanne von Villeroy & Boch wirkt wie ein kleiner Spa-Bereich.
Ein Spitzboden hält Stauraum in Fülle bereit.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9abfe77
90 Aufrufe online seit 07.08.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Engel & Völkers Kleinmachnow
+-() -
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Seestraße 11 A
14467 Potsdam