Elegante Villa mit Ausbaupotential zu kaufen - 1130 Wien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
8.500.000,00 € ca. 500,00 m² 9
kalaydo.de-Code a43858df
Anzeige vom 17.07.2018
Objekt-Nr. 2LKMV46
Referenznummer 109/19305
Kaufpreis 8.500.000,00 €
Heizkosten 504,00 €
Preis / m² 17.000,00 €
Käuferprovision 3%
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.217,00 m²
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 134,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, repräsentativ, ruhig

Im eleganten Ober-St. Veit steht eine prachtvolle und großzügige klassische Cottage-Villa, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun verkauft werden darf. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als Botschaftsresidenz.
Die Villa befindet sich inmitten eines repräsentativen Villenwohngebietes in Ober St. Veit und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Zurzeit ist die mit hochwertigen Materialen und historischen Details gestaltete Villa für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert. Es ist jedoch mit geringem Einsatz möglich, dieses Konzept umzuändern.
Auch das unausgebaute Dachgeschoß kann als zusätzliche Wohnebene ausgebaut werden die Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind im Rohdachboden bereits vorhanden.

Sie können die Villa entweder über das Kellergeschoß, die Garage wie auch über die Freitreppe und das offizielle Entrée im Erdgeschoß betreten. Vom zentralen Vorraum sind die zwei klassich-elegant gestaltete Salons, eine repräsentative Veranda und eine großzügige ca. 34 m² große Terrasse zu betreten. Die Küche - erreichbar von Vorraum und Wohnsalon - befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das 1. Obergeschoß präsentiert sich zurzeit mit drei Schlaf- und zwei modernen, klassisch ausgestatteten Badezimmern.

Die Villa bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC.
Eine Garage für zwei PKWs ist im Haus vorhanden.

Das Grundstück ist groß genug, um noch zusätzliche Gebäude durch An- oder Zubau darauf zu errichten.

Durch den leicht abschüssigen Grund bietet die Liegenschaft einen Blick bis zum Kahlenberg und zum Küniglberg.

Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a43858df
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Frau Barbara Reithofer-Jaklin
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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