Elegantes Eigenheim mit Komfort & Platz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 213,27 m² 6
kalaydo.de-Code a0500b54
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GECF47
Referenznummer SC3295
Kaufpreis 395.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 19075 Pampow
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 213,27 m²
Grundstücksfläche ca. 1.588,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.08.2027

Die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Schwerin an. Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 15 Autominuten bequem und zügig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht ebenfalls über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

Der Ort selber verfügt über eine umfängliche Infrastruktur auf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in Form von Discountern vorzufinden. Kita, Schule und medizinische Versorgung gibt es ebenfalls.

Der naheliegende Anschluss zur Bundesautobahn 24 befindet sich bei Bandenitz in ca. 11 Kilometer Entfernung.

Das niveauvolle Eigenheim mit seiner imposanten, gesamtarchitektonischen Gestaltung wurde erst im Jahr 2001 in massiver Bauweise mit Verklinkerung errichtet. Bei dieser nichtalltäglichen Immobilie handelt es sich um ein modernes und sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Wohnflächenangebot von über 200 m².

Das ca. 1.588 m² große Grundstück ist gleich der Immobilie ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen ist komplett eingefriedet und im Eingangsbereich/Zufahrt mit einer elektrischen Toranlage versehen.
Direkt dem Eigenheim angrenzend, wurde eine Carportanlage für drei PKW errichtet.

Die Immobilie ist zum Mai 2018 zu übergeben.
Die breite verglaste Hauseingangstür gibt den Eintritt in den Flur. Von hier führt der Blick unweigerlich weiter in die XXL-Essdiele mit offenem, jedoch optisch klar abgegrenzten, gefliesten Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Diese ist sehr hochwertig und wurde im Jahre 2002 für 41.000 Euro neu angeschafft, ist mit allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet und stellt Bestandteil im Kaufpreis dar.
Ein gemauerter Kamin verleiht dem ganzen ein urgemütliches Flair.

Trotz der Großzügigkeit dieses Bereiches, ist es sehr gut gelungen verschiedene, in sich harmonische Teilbereiche in dieser Ebene zu schaffen.

Die Terrassentür ermöglicht den Ausgang vom Wohnzimmer auf die grundstücksseitig angrenzende Terrasse, welche nicht zu klein ausfällt und nach Süd-Westen gerichtet ist.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Arbeitszimmer und Funktionsräume, wie der Hausanschlussraum und die Waschküche.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Wohn- und Arbeitszimmer, hier wurde Parkett verlegt, komplett gefliest.

Eine Mahagoni-Holztreppe führt von der großen Diele in das Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses. Hier sind drei weitere Zimmer angeordnet, welche alle von der Galerie mit separater Sitzecke zu begehen sind. Hier wurde Laminat als Fußbodenbelag gewählt.
Ein Vollbad mit Eckbadewanne und Echtglasdusche komplettieren, neben dem Gästebad und der Ankleide das Raumangebot auf dieser Etage.

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung via Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausser Schlaf- und Arbeitszimmer) beheizt. Des weiteren sind die Fenster im ganzen Objekt mit Plissees versehen. Ausgenommen ist hier der Erker (moderne Sonnenschutzrollos), welcher sich in der Essdiele befindet.

Der vorhandene Wohnkomfort im Haus in Verbindung mit dessen Standort bilden die Grundlage für eine hier vorzufindende hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

kalaydo.de-Code: a0500b54
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Fehlberg
FBR Maklerkontor
Lübecker Str. 134
19059 Schwerin
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