Elegantes Stadthaus in traumhafter Grunewald-Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.390.000,00 € ca. 253,80 m² 5
kalaydo.de-Code a0517d36
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G82849
Referenznummer 355
Kaufpreis 2.390.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14193 Berlin
Straße Bernadottestraße 4
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 253,80 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug, Neubau
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer Straße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin - Jagdschloss Grunewald - oder zum Grunewaldturm. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette bieten einen hohen Erholungswert. Tierliebhaber haben es geradezu ideal: die Uferwege der umliegenden Gewässer bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsanspruch machen unsere Projekte erst zu dem, was sich Architekt und Bauträger bei der Planung vorgestellt haben.

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns - geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen:
-energieeffiziente Eisspeicherheizung
-Einbauküchen von bulthaup
-Kamin und Sauna
-Einbaumöbel in Ankleide und Garderobe
-Raumhöhe von 2,80 m im Untergeschoss bis 3,30 m in den oberen Etagen
-Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
Das sind nur einige Highlights, die Sie erwarten!

Das 2.600 m² große Grundstück Bernadottestraße Ecke Königsmarckstraße wird mit einem Ensemble aus einer Villa und zwei Doppelhäusern neu bebaut. Alle Häuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt und erhalten eine eigenständige Versorgung, so dass die Gebäude ausschließlich über die Grundstücksfläche miteinander verbunden sind. Das neue Ensemble mit innovativer Energieversorgung wird sich in die von alten Villen geprägte Umgebung glänzend einfügen.

Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 67 m² im Untergeschoss, das mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m einerseits Platz für die Hauswirtschaft und darüber hinaus für einen Fitness- und Saunabereich bietet. Hinzu kommt ein (beheiztes) Nebengebäude mit 16,5 m², das auch als Garage genutzt werden kann.
Tiefe Vorgärten schirmen vor unliebsamen Blicken ab. Jeweils eigene Zuwegungen führen zum Entree mit Windfang und Eingangshalle. Die Treppenhäuser bieten Platz für den möglichen Einbau eines hauseigenen Aufzugs.

Nutzfläche: 66,60 m², Gesamtfläche: 253,80 m², Sonstige Fläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,54 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 224,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0517d36
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Ihr Kontakt:
Firma PRIMUS Immobilien AG
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PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Straße 3
10178 Berlin
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Bernadottestraße 4, 14193 Berlin