Elegantes, TOP saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Südlage in Murnau-Moosrain

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.300.000,00 € ca. 167,00 m² 6
kalaydo.de-Code a70b202b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6A84G
Referenznummer 344.081
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 82418 Murnau a Staffelsee
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.126,00 m²
Baujahr 1967
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Steinboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

Murnau Westried liegt ca. 7 km von Murnau Richtung Bad Kohlgrub und verfügt über einen Bahnhof, den Sie vom Haus fußläufig in ca. 8 Minuten erreichen. Wenn Sie nicht mit dem Auto fahren wollen, bringt der Zug Sie stündlich ins schöne Städtchen Murnau, in der Sie ihre Einkäufe erledigen können und die einen ganz besonderen Flair zu bieten hat. Schulen, Kitas und hervorragende medizinische Versorgung, als auch ein vielfältiges kulturelles Angebot hat Murnau genauso zu bieten wie das Gefühl sich in Italien zu befinden, wenn man durch die Fußgängerzone bummelt.

* hochwertigste Materialien
* neue Einbauküche
* Erdwärme und Solarthermie
* Balkonterrasse mit herrlichem Blick


Mit viel Liebe zum Detail, absolut hochwertigen Materialien und neuester Energietechnik wurde dieses Haus 2012 bis 2017 kernsaniert. Ebenfalls wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Man kann es aufgrund der Solaranlage kombiniert mit Erdwärme als Niedrigernergiehaus bezeichnen. Zum Wohlfühlklima tragen auch die im Esszimmer und Untergeschoss stehenden Holzkaminöfen bei. Der große Garten in leichter Südhanglage mit schönem, unverbaubarem Blick auf die Berge und ins Murnauer Moos sowie die ideale Raumaufteilung machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen. Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, durch ideale Raumaufteilung könnte allerdings eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung abgeteilt werden. Alle drei Südzimmer im Untergeschoss haben jeweils den Zugang zur Südterrasse und den Garten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Balkonterrasse mit herrlichem Blick auf die
bayerischen Voralpen Heimgarten, Hohe Kiste, Ester-
und Ammergebirge
* großer Garten mit leichter Südhanglage
* modernste Energietechnik

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a70b202b
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Büro Landsberg
/ -
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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82418 Murnau a Staffelsee