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ELEGANTES TOWNHOUSE IM PROJEKT "ZUM ODERARM"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
678.150,00 € ca. 205,00 m² 2
kalaydo.de-Code af78f49a
Anzeige vom 26.03.2020
Objekt-Nr. 2u2zr4f
Referenznummer 57-0742-0393
Kaufpreis 678.150,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 15230 Frankfurt
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab NACH VEREINBARUNG !
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 195,00 m²
Baujahr 2021
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

In zentraler Stadtlage, nur wenige Schritte von der Oder bzw. der vorgelagerten Erholungsinsel "ZIEGENWERDER" entfernt, bietet dieses Bauvorhaben den zukünftigen Eigentümern auf lange Sicht eine sehr angenehme Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Alle für das Leben erforderlichen Einrichtungen vom Ärztehaus, Apotheke, Cafe, Kino, Rathaus, Marktplatz, Einkaufen und bis zur Universität können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.

Die hochwertige Ausstattung und Gestaltung des Hauses lässt eigentlich keine Wünsche offen. Diese ist bereits umfassend im Kaufpreis mit enthalten. Selbstverständlich können sich Käufer bei der individuellen Farbgestaltung und Materialauswahl mit dem Bauunternehmen unter Berücksichtigung des aktuellen Bauzeitenplan noch abstimmen. Die nachstehende Ausstattung ist beispielhaft. Bei noch höherwertigerer Ausstattung, Materialen und Änderungen der Bodenbeläge ist eine individuelle Abstimmung mit entsprechender Wertbemessung erforderlich.
- kfw-55 Standard (kfw-Förderung möglich)
- 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schall- und Wärmeschutz
- elegante Raffstore zum Verschatten
- hochwertige Sanitärausstattungen mit Dusche, Wanne, WB, WC
- Bodenfliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum (im Wert bis 40 EUR/m² brutto)
- moderne Bodenbeläge in den Wohnbereichen und Fluren (im Wert bis 40 EUR/m² brutto)
- optional Kamin (nur gegen Aufpreis)
- optional Homelift vom EG bis DG (nur gegen Aufpreis)
- hohe Schallschutzqualität, massive Wände und Decken, Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (im Wert bis 6.000 EUR) + Zusatzpaket Sonderaustattung (im Wert bis 2.000 EUR)
- Einliegergarage für PKW, mit Elektroanschluß für Ladesystem
- geringe Nebenkosten für Heizung aufgrund moderner Heizungsanlage (Brennstoffzelle)
- leistungsfähiger Glasfaseranschluß

Zusätzliche Ausstattung: zusätzliche Dachterrasse

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA! BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN!
Im zentral in der Stadt am Oderarm gelegenen Neubauvorhaben "ZUM ODERARM" entstehen in einem weiteren Bauabschnitt 3 große, erstklassig konzipierte TOWNHOUSE. Diese Stadthäuser werden in sehr hoher Qualität und voll ausgestattet neu errichtet.
Lage, Bauausführung und exzellente Ausstattung sind Garant dafür, dass sich die Investition auch langfristig für Kapitalanleger oder Eigennutzer und deren nachfolgende Generationen lohnt.
Hier handelt es sich um das Haus Nr. 4. Genauere Informationen / Unterlagen zum Haus erhalten Sie im persönlichen Gespräch und unseren weitergehenden Unterlagen (objektbezogenes Datenblatt, Grundrisse, Flächenaufstellung, Ansichten, Baubeschreibung), die wir gern bei Interesse übersenden.
Der Baustart ist für 09/2020 geplant, die Fertigstellung erfolgt in Abhängigkeit vom Bauzeitenplan innerhalb von 9 bis 12 Monaten.
Dieses TOWNHOUSE mit einer Gartenterrasse, einer zusätzlichen riesigen Dachterrasse und Balkon im 1. OG, alles optimal nach SÜD und mit Seitenblick zum Oderarm ausgerichtet, verfügt über ca. 205 m² anrechenbare Wohn-/Nutzfläche. Die Gartenterrasse hat eine Fläche von ca. 18 m², die elegante Dachterrasse eine Fläche von ca. 52 m² und der Balkon im 1. OG ca. 16 m². Diese Flächen sind bereits anteilig in der Wohnfläche mit berücksichtigt.
Im Haus stehen auf 3 Ebenen insgesamt 5 Zimmer (Wohnen mit offenem Küchenbereich, Schlafen, Kind, Kind, Arbeiten/Gäste), eine Ankleide, zwei Bäder, ein großer HWR/ASR, das zentrale Treppenhaus mit großzügigen Fluren und Zugang zur Dachterrasse für attraktives Wohnen zur Verfügung. Alle Räume sind sehr hell, verfügen über eine optimale Größe und hervorragenden Zuschnitt.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Einliegergarage für PKW vorhanden, in Planung ein Anschluß für Ladesystem Elektroauto.
Ausführliche Darstellungen zum Projekt finden Sie auch unter "www.frankfurter-immobilien-gmbh.de".
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin zu einem persönlichen Gespräch mit Herrn Jens-Uwe Scheliga in unseren Geschäftsräumen, um Ihnen dieses außergewöhnliche Haus umfassend vorstellen zu können. Direkte Anfragen von Interessenten beim Bauträger Frankfurter Immobilien GmbH werden aufgrund des Alleinauftrages an uns weitergeleitet.
HINWEIS: BEI DEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM EIN STADTHAUS IN DEM NOCH IN PLANUNG BZW. BEREITS IM BAU BEFINDLICHEN GESAMTPROJEKT "ZUM ODERARM". FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN / UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT VERSAND EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN / UNTERLAGEN AN DRITTE UND / ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET.

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Wir verwesien auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen udn Termine erfolgen anch Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Kontakt: Tel. neu: (0335) 5541 - 9918, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de".
Objekt-Nummer: 57-0742-0393

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: af78f49a
32 Aufrufe online seit 26.03.2020 Verstoß melden
Herr Jens-Uwe Scheliga
Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN
Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32
15230 Frankfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
15230 Frankfurt