Elegantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
719.000,00 € ca. 240,00 m² 9
kalaydo.de-Code a050722a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GV3S47
Referenznummer 710.404
Kaufpreis 719.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 74232 Abstatt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 584,00 m²
Baujahr 1990
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Linoleum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Ruhig gelegen in gewachsenem Wohngebiet. Abstatt mit seinen verschiedenen Teilorten liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Ludwigsburg. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Unweit beginnt der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Dieser bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegewohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Absolut unverbaubar in einer kinderfreundlichen Sackgasse mit wenig Verkehr.

Das Haus ist äußerst stilvoll ausgestattet und in Sachen Materialauswahl und Haustechnik absolut auf der Höhe der Zeit. Moderne Gas-Heizung in Verbindung mit Solaranlage, Photovoltaiganlage und Kaminofen sorgen für eine gute Energiebilanz. Die gute Effizienz der Photovoltaikanlage sorgt für geringe Stromkosten und erzeugt Überschuss bei der Einspeisung.

Der außergewöhnliche Grundriss verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Gemütlich, stilvoll und elegant sind nur einige der Attribute, die diesem Objekt nur allzu gerecht werden.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus (Büro) ist ebenso erwähnenswert wie die großzügige Einliegewohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet und generiert neben der Stromgewinnung aus Photovoltaik weitere Einnahmen.

Dieses großzügige Architektenhaus mit weit über 200 qm Wohnfläche, verfügt über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Nicht zuletzt die großzügige Sonnenterrasse mit dem Whirlpool machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.

Wenn Sie mit der Auswahl Ihrer Immobilie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen, und vom stetigen Wachstum durch Anlieger großer Firmen in ihrer Nähe profitieren möchten,
wenn das Haus in guter, unverbaubarer, familienfreundlicher, und ruhiger Lage liegen soll,
wenn Ihre berufliche und private Ausrichtung in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg geht,
wenn die mit wenigen Minuten gute Anbindung zur A81 oder A6 ein Muss für Sie ist, dann dürfte diese Immobilie möglicherweise die richtige für SIE sein








Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kaminofen
* Doppelgarage
* Solar
* Photovoltaiganlage

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a050722a
99 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Büro Heilbronn
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.