RESERVIERT***Eleganz, Helligkeit und Großzügigkeit in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038253b
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FSZD43
Referenznummer 20081627
Kaufpreis 279.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 29559 Wrestedt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 897,00 m²
Baujahr 1994
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 23.01.2027

Dieses besondere Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Wieren, einem schönen Heideort mit ca. 2500 Einwohnern nur ca. 10km südlich von Uelzen.
Vor Ort finden sich kleine Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur ca. 6km entfernten Luftkurort Bad Bodenteich.
In Wieren findet man noch ein intaktes Dorfleben mit Landjugend, Sportverein, freiwilliger Feuerwehr, verschiedenen Vereinen und Sommerbad.
Wieren verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke Uelzen-Stendal / Uelzen-Braunschweig.

Im Einzelnen verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertig ausgestattetes Haacke-Haus
- Erdgasheizung
- Poggenpohl Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
- doppelt verglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wandheizung im Obergeschoss
- Helle Fliesen im Eingangsbereich, dem Flur, der Küche, in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich
- Laminat in den beiden Gästezimmern im Erdgeschoss, auf der Empore sowie im Ankleidezimmer
- Echtholzparkett im Schlafzimmer im Obergeschoss
- Carport und Garage mit Zutritt zum Hauswirtschaftsraum
- Fast uneinsehbares Grundstück mit großer Sonnenterrasse, Gartenhaus, Teich und weiteren Sitzmöglichkeiten

Beschreibung Aufteilung:
Schon beim Betreten dieses hochwertig ausgestatteten Landhauses werden Sie von dessen Helligkeit und Großzügigkeit begeistert sein.
Vom offenen Flurbereich gelangen Sie linkerhand in die geräumige Küche, die mit einer weißen Poggenpohl Markenküche ausgestattet ist und über eine kleine Speisekammer sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum inklusive praktischer Einbauschränke und Ausgang zum Carport verfügt.
Vom Flur geradeaus geht es durch eine Glastür in den großzügigen, l-förmigen Wohn- und Essbereich mit Ethanol-Kamin und bodentiefen Fenstern zum uneinsehbaren Garten.
Über einen weiteren, vom Eingangsbereich rechterhand abgehenden Flur, gelangen Sie zum modernen Duschbad sowie zu zwei weiteren, geräumigen Zimmern, die sich sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Über eine offene Treppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss. Von dieser gelangen Sie in zwei weitere großzügige Räumlichkeiten, die zur Zeit als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden, sowie in ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Genießen Sie das Leben in intakter, ruhiger Umgebung ohne dabei auf höchsten Komfort und stilvolles Design verzichten zu müssen.
Dieses elegante Landhaus der Firma Haacke vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Materialien auf 190qm Wohnfläche.
Dabei steht das Objekt in einer traumhaft ruhigen Wohngegend, nur ca. 10km von Uelzen entfernt auf einem herrlichen Parkgrundstück mit kleinem Teich, altem Baumbestand und schattigen sowie sonnigen Ruheoasen.
Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Ebenen mit bis zu vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aber auch ein altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen wäre durch die geschickte Raumaufteilung möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus verzaubern!

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038253b
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Ihr Kontakt:
Frau Sarah Held
DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck
Dorette-von-Stern-Str.12
21337 Lüneburg
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