Endhausteil im begehrten Alt-Westerland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a078a8b3
Anzeige vom 31.01.2018
Objekt-Nr. 2JSPH45
Referenznummer I-00QO8D-W-01VO5V
Kaufpreis auf Anfrage
Preis / m² 6.762,30 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Westerland Sylt
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 325,00 m²
Baujahr 1969
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

2 Stellplätze

Alt-Westerland - die bei Einwohnern und Gästen sehr beliebte Wohngegend im nordöstlichen Teil der Inselmetropole.
Hier ist noch dörfliches Flair und ursprüngliche Bebauung zu finden und das alles in fußläufiger Entfernung zum Geschäftszentrum und zum Nordsee Strand. Die dortige, fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden dabei zum Flanieren und Entspannen ein.

Dieses individuell gestaltete Endhausteil liegt in begehrter und ruhiger Lage von Alt-Westerland. Das überaus gepflegte und lichtdurchflutete Objekt wurde liebevoll im modernen Landhausstil eingerichtet. Es teilt sich räumlich wie folgt auf:
geschmackvoller Eingangsbereich mit Steinfliesenboden, Duschbad mit Fußbodenheizung, lichtdurchfluteter, gemütlicher Wohn-/Essraum mit Holzdielen, offener weißer Einbauküche und Zugang zur Südterrasse und Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein eindrucksvolles Wannenbad mit beheizbaren hochwertigen Terrakotta Bodenfliesen, ein großzügiger sonniger Schlafraum mit Austritt auf den östlich ausgerichteten Balkon, sowie ein kleinerer, offener Schlafraum.
Ein wahres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der durch seine großformatigen Fensterflächen im Dach einen imposanten Blick gen Himmel bietet.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über insgesamt eine Fläche von ca. 33 m². Durch den separaten Außeneingang, als auch der durch die mögliche Verbindung zum Flur im Erdgeschoss, bietet diese Fläche eine zusätzliche Ausbaureserve. Zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und somit direkt am Haus sowie ein eigenes Grundbuchblatt komplettieren dieses reizvolle Immobilienangebot.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a078a8b3
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Westerland Sylt