Raumwunder in strandnaher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
955.000,00 € ca. 116,00 m² 6
kalaydo.de-Code af3226b9
Anzeige vom 21.04.2019
Objekt-Nr. 2pkms4v
Referenznummer I-00S9RI-W-02DX2X
Kaufpreis 955.000,00 €
Preis / m² 8.232,76 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Westerland Sylt
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 271,00 m²
Baujahr 1999
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

1 Stellplatz

Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Teil von Westerland, einer ruhigen Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Grundschule, dem Schulzentrum, dem Wäldchen "Friedrichshain" und dem Weststrand. Zum Geschäftszentrum der Inselmetropole sind es zirka 800 Meter: hier findet man zahlreiche Ladengeschäfte, Boutiquen und Restaurants. Zum Strandübergang sind es nur zirka 300 Meter: die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden ein zum flanieren und entspannen oder motivieren zum Schwimmen oder Surfen.

Dieses schöne Endhausteil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden von Westerland. Die gepflegte Immobilie mit gemütlichem Wohnambiente hat den Charakter eines Einzelhauses und ist ein wahres Raumwunder. Der weitläufige Endhaus-Garten umfasst eine tatsächlich zur Verfügung stehende Fläche von ca. 500 m² und bietet eine umlaufende Sonnenterrasse, eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben, ein Holz-Gartenhaus, sowie zusätzlich ein gemauertes Häuschen als Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sonnigen Wohn-/Essraum mit Tonfliesenboden und offener Küche. Der Raum öffnet sich über zwei Zugänge zu den Terrassen in südwestlicher Richtung.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Schlafraum mit Südbalkon, einen zweiten Raum der als Büro- oder Einzelschlafraum genutzt werden kann und ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauten und Fenster in westlicher Ausrichtung.
Das Untergeschoss beherbergt einen Raum inklusive Vollbad en Suite, einen weiteren Raum, sowie einen kleinen Abstellraum.
Durch das gut durchdachte Raumkonzept bietet dieses Endhausteil höchsten Wohngenuss und ausreichend Platz, um noch eigene Ideen umzusetzen.
Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses reizvolle Angebot ab.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: af3226b9
231 Aufrufe online seit 21.04.2019 Verstoß melden
Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25980 Westerland Sylt