Es passt ! 455.000,00 € Bj. 2014, keine Schrägen, 6 Zi , Vollkeller, Lage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
455.000,00 € ca. 144,00 m² 6
kalaydo.de-Code a08577cb
Anzeige vom 14.03.2018
Objekt-Nr. 2J9X24M
Referenznummer 1803
Kaufpreis 455.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 300,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95% incl. der gesetzl. Mwst.vom Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Beurkundungstermin.
Stadt 30655 Hannover
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 60, Passivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 62,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.05.2014 bis 15.05.2024

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, gepflegtes Reihenstadthaus, Hervorzuheben: Ohne Schrägen und modernste Heiztechnik im gesamten Haus.
Vollkeller, Fenster 3-fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung, elektrisch betriebene Außenjalousie, bodentiefe Fenster. Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Fenster, Handtuchheizungen, auch Gäste-WC mit Fenster.
Terrasse im EG nach Süden ausgerichtet. Große Dachterrasse im 2. OG ca. 10 qm, modernes Gerätehäuschen für Fahrräder, Gartenmö - bel etc.
Im gesamten Haus Stabparkett, bodentiefe Fenster, offene Küche zum Wohnbereich.
Gäste-WC mit anthrazitfarbenen Steinfliesen, hochwertige Treppe in die oberen Etagen, sowie ins Kellergeschoss. Technik-Abstellraum,

Zentraler gehts kaum. Groß-Buchholz ist angrenzend an die familienfreundliche List und ist ein bevorzugter Stadtteil für die junge Familie. Die Eilenriede befindet sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnen, Busse, Schulen, Gymnasium, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles in der Tat - in unmittelbarer Nähe.

EG: ca. 52 qm. Gäste-WC, Küche, Wohnraum.
1. OG: 3 Zimmer. großzügiges Badezimmer hellgrau gefliest mit Wanne und ebenerdiger Dusche. ca, 50 qm gesamt
2. OG: 2 Zimmer, 1 Technikraum, dieser könnte ohne großen Aufwand
als weiteres Badezimmer umgebaut werden, da sämtliche Rohre sowie Leitungen bereits liegen. Dachterrasse mit ca. 10 qm. ca. 42 qm gesamt .
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, davon könnte ein großer Raum als Hobbykeller genutzt werden. Heizungskeller mit modernster Heiztechnik. ca. 48 qm gesamt.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte unter:
Tel.: 0511/6404634,
Mobil: 0178/5548182 Frau Gita Friedrichs.
0175/2476653. Frau Gaby Hagemann
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

kalaydo.de-Code: a08577cb
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Ihr Kontakt:
Frau Margit Friedrichs
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Deutsche Marca Domizil GmbH
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