+ Endlich einmal Platz.......für die Familie +

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 235,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0528b41
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GWAR4A
Referenznummer 6614
Kaufpreis 239.000,00 €
Preis / m² 1.017,02 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25560 Schenefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei zum Frühjahr 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.085,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.09.2027

Das Grundstück hat nur einen direkten Nachbarn. Es befindet sich am Ortsrand in einem Wohngebiet. 25560 Schenefeld/Mittelholstein kann mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf punkten. Zudem ist die Anbindung nach Hamburg (BAB 23 !) ideal.

Außenrollläden, Ofen, Gartenhaus, Einbauküche, Toller Hobbyraum vorhanden

Die (größere) Familie kommt hier voll auf ihre Kosten ! Wir präsentieren ein Haus mit tollem Raumangebot und einigen bereits getätigten Modernisierungen. Im EG fällt vor allem der üppige Wohnbereich ins Auge: zusätzlich zum hellen Wohn- und Esszimmer kann man nämlich auch den Wintergarten-Anbau (mit Kaminofen und Fußbodenheizung) nutzen. Außerdem sind im EG Küche (mit heller Einbauküche), Flur, Gäste-WC und ein (Schlaf-)Zimmer vorhanden.
Im OG findet man 3 tolle Kinderzimmer, den Flur, einen hilfreichen Abstellraum sowie das Vollbad.
Der Keller zeigt den Heizungsraum, das Öllager und 2 Vorrats-/Abstellräume.

Damit nicht genug: zusätzlich existiert noch ein ca. 35 m² großer Hobbyraum (Fußbodenheizung !) mit Abstellraum und Duschbad, der für all Ihre privaten Vorzüge nutzbar ist. Egal ob als Gästebereich, Fitnessraum oder Partyraum: jedem das seine !
Im Außenbereich erwähnen wir gerne eine sehr gemütliche Terrasse mit Markise....Sonnenausrichtung: Süd-West !!!
Gartengeräte passen in das neue Holzgartenhaus. Zudem sind 2 Garagen vorhanden.

Seit 2010 wurde hier einiges investiert: nach einer Komplettrenovierung wurden Heizung, Fenster (überwiegend), Gäste-WC sowie Teile des Gartens erneuert.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu diesem tollen Haus !

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Expose - gerne per Mail - an.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0528b41
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Ihr Kontakt:
Herr Hauke Heesch
/-
Sparkasse Westholstein/Immobilienvermittlung
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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25560 Schenefeld