Energetisch Saniertes Bauernhaus mit Stall Scheune und Bachlauf und großer Remise !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a00319f3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BRMU4R
Referenznummer 766B 1
Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 57489 Drolshagen
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.692,00 m²
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 143,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Wohnhaus:
EG : Wohnzimmer, Eßzimmer,kleines Arbeitszimmer, Küche, Waschküche, Heizungsraum,
Stall, Abstellkammer, 2 weitere als Bad und Gäste WC geplante jedoch derzeit nicht genutzte Räume.
OG: Bad mit Dusche, Wanne und WC, Elternschlafzimmer( derzeit abgetrennt und dem Apartment zugeordnet.
3 weitere Schlaf/Kinderzimmer
Apartment mit sep. Zugang vom oberen Innenhof
Heuboden ebenfalls von dort zugängig.
DG: nicht ausgebauter Dachboden mit einer Grundflcähe von 10 x 20 mtr. Giebelhöhe 6 mtr.
KG: teilunterkellert, Vorratsraum, 6 x 700 ltr. Öltank.
In den Jahren 2001 bist dato wurden einige Sanierungsmaßnahme vorgenommen.
So hat der Bezitzer sämtliche , neu geschaffenen Wohnräume mit einer bauphysikalisch den Gegebenheiten eines
Fachwerkhauses entsprechenden Innendämmung versehen.
Darüber hinaus sind u.a. folgende Maßnahmen erfolgt:
Neue Elektroinstalation (Jeder Wohnraum Sat und LAN fähig)
Neue Ölheizung 2003
Sat Anlage
Neue Heizkörper
Neue Wasser und Abwasserinstalation
Neue Fliesen
Schlafräume mit Laminat oder Holzböden
Fassaden Teilsanierung
Neubau eines Apartments
Kunststoff Fenster Neu
Dachsanierung nach EnEV in 2015
Teilsanierung Fachwerkfassade

Bauernhaus in traumhafter Lage mit Stall Scheune Bachlauf und großer Remise.
Das freistehende Bauernhaus ist aufgrund der Größe ideal für große Familien.
Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Aufgrund der reinen Fläche des Wohnobjektes
von rund 600qm ( wovon derzeit nur 200qm als Wohnfläche genutzt werden) besteht reichlich Ausbaureserve
oder alternativ viel Raum für Hobbys oder als zusätzliche Lagerfläche, insbesondere durch die in 2015
nach EnEv erfolgte Dachsanierung.

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt.
Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

kalaydo.de-Code: a00319f3
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Ihr Kontakt:
Herrn Hayrettin Akgün
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Akgün Immobilien
Am Steimelskopf 7
57537 Forst
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57489 Drolshagen