Energieeffiziente Reihenhäuser mit Freiflächen auf jeder Ebene - provisionsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 150,56 m² 4
kalaydo.de-Code a0a1ba3f
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2KXKE4R
Referenznummer 1045/3586
Kaufpreis 365.000,00 €
Stadt 2512 Tribuswinkel
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,56 m²
Grundstücksfläche ca. 153,80 m²
Baujahr 2018
Terrasse
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf kommen 3 moderne Reihenhäuser einer gerade in Bau befindlichen kleinen Reihenhausanlage bestehend aus diesen 3 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage. (Schafflerhof-Siedlung). Die Häuser zeichnen sich durch die moderne Raumgestaltung und die großen Terrassen im EG und am Dach und einer Logia in der ersten Ebene aus. Jedes Haus hat auch einen Garten, und 2 Parkplätze gehören zu jeder Wohneineheit. Die Häuser werden belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Variante mit variablen Ausstattungsmodulen gibt es selbstverständlich auch.

Objektbeschreibung
Jedes Haus besitzt einen überdachten Eingangsbereich zum Vorraum (Stiegenhaus) und der offenen Wohnküche mit Gartenterrassenbereich (25,21), wobei der Garten je nach Haus zwischen 73 und 189,6 qm groß ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Speisekammer, ein WC und der Technikbereich, sowie eine Terrasse und Garten
Das Obergeschoß besticht durch zwei Zimmer inklusive Schrankraum, Balkon und Loggia, sowie Bad und WC.
Die oberste Ebene zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Bad und eigener Dachterrasse (2,86 qm) aus. Das Highlight ist die Einbaumöglichkeit einer Sauna oder Infrarotkabine.
Die drei Reihenhäuser in der Roseggergasse liegen hinter der offenen Parkplatzanlage mit 6 Stellplätzen, dem Fahrrad- und dem Müllraum.


Ausstattung:
Belagsfertige Ausführung:
Ziegelmassivhaus mit Austrotherm Vollwärmeschutz
Elementdecken aus Beton
Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
Sonnenschutz: Raffstore
Klimatisiert über Luft/Wasser -Wärmepumpe
Inkl. aller Installationsanschl.
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Schlüsselfertige Ausführung: (die unten angeführten Möglichkeiten und noch viele mehr bestimmen den Aufpreis für schlüsselfertiges Haus)
Verlegung der Böden (Parkett, Fliesen)
Innentüren
Malerarbeiten
Badezimmereinrichtung Möbel/Armaturen
Anschluss für E-Auto
Photovoltaikanlage (optional)
Eingebaute Sauna oder Infrarotkabine im DG-Bad mit Dachterrassenausgang

Preise der einzelnen Häuser

Größe Garten Kaufpreis Aufpreis Kaufpreis
belagsfertig schlüsselfertig schlüsselfertig
Euro Euro Euro
Haus 1 150,56 100 qm 385.000 93.600 478.600
Haus 2 150,56 73 qm 365.000 93.600 458.600
Haus 3 150,56 189,6 qm 397.000 93.600 490.600

Lage:

Die Schafflerhof- Siedlung in Tribuswinkel liegt etwa 25 km südlich von Wien. Zum Zentrum von Baden sind es 5,8 km (9 Minuten mit dem Auto, 17 Minuten mit dem Fahrrad).
Die Autobahnabfahrt Baden ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: 3 Busstationen innerhalb von 650m
Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Schulen,..

Sie finden die Animation des Projekts auf der youtube Seite von Hausplanungen.at

https://www.youtube.com/watch?v=m-QcCzbK5Vo


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0a1ba3f
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Herr Wolfgang Buchwieser
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RT Immobilien Buchwieser & Toth GmbH
Eckperggasse 31
1180 WIEN
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2512 Tribuswinkel