ENGEL & VÖLKERS - Romantisches Bauernhaus zum Renovieren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 242,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c4eda
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FS7W49
Referenznummer W-020I9N
Kaufpreis 749.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 85643 Steinhöring
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.681,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Holzhäusln ist ein kleines Dorf in Alleinlage, mit wenigen Häusern, es gehört zu der Gemeinde Steinhöring (3.874 Einwohner). Steinhöring selbst liegt eingebettet im schönen Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich von München, 53 km zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt Ebersberg. Mit einer eigenen Bahnstation an der Bahnstrecke Grafing-Wasserburg erreicht man den Münchner Ostbahnhof umstiegsfrei. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) und A 99 (Anschlussstelle Haar) sind es jeweils rund 20 km. Steinhöring verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, gute Restaurants, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich mehrere Badeseen sowie zwei Golfplätze. In den nahegelegenen Nachbarorten Ebersberg und Grafing sind weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

- Familiengerechtes Bauernhaus mit Renovierungsbedarf
- Aufteilung in zwei Wohnungen
- Vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer insgesamt
- Zwei Bäder und zwei Gäste WC
- Große Wohn-Essküche mit Balkon im Obergeschoß
- Zweite Küche im Erdgeschoss
- Doppelgarage und eine Einzelgarage
- Ruhige Gegend in kleinem Dorf
- Großes sonniges Grundstück
- Großer Dachboden
- Wintergarten
- Stadl und Schuppen bieten viel Platz für Aus- oder
Umbau
- Tierhaltung möglich

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03c4eda
106 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Karin Dietrich
+
Engel & Völkers München Süd/Ost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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85643 Steinhöring