***Englisches Landhaus in beliebten Wohngebiet von Gronau-Epe***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 161,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09f4ee6
Anzeige vom 09.06.2018
Objekt-Nr. 2KQL44N
Referenznummer 349ROEEPE (1/195)
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.
Stadt 48599 Gronau
Straße Klosterstraße 6A
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 378,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas

Dieses massive und luxuriöse Englisches Landhaus befindet sich in absoluter Top-Lage von ein beliebtes Baugebiet in Epe. Die Giebel ist in Englische styl hergestellt mit Nostalgie Verblender, Holz Verzierungen und Blendläden. Die komplette Außenanlagen sind im Stil des Haus angelegt mit Bucks Hegen, Holzblock Hütte und unterschiedliche Terrassen. Das Haus hat ein Carport und Geräteraum direkt am Haus, man kann dann auch Trocken reinkommen. An der Rechter Seite von das Haus ist noch einen zweiten Stellplatz. An Raum wird es Ihnen nicht zu Kurtz kommen, mit die 5 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großes offenes Wohn-esszimmer.

Hier haben Sie Wohnqualität und Raume gegen einen Farren Preis!

Besondere Merkmale:
- Beliebtes Baugebiet von Epe
- Blendläden und Holz Verzierungen in Englischen styl
- Außen Holz in 2018 noch gestrichen
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss

Das Haus liegt in ein der beliebteste Baugebiete "Schoppenkamp" in der Nähe vom Dorfkern von Epe und der B54 in Richtung von Münster-Enschede. Epe gehört als Dorf zu der Stadt Gronau. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.

Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Erdgeschoss:
Eingang/diele mit Holz Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit hänge Toilette, Waschtisch. Großes Wohnesszimmer (ca. 45 m² ) mit bodentiefe Fenstern. Die Küche mit den moderne Einbauküche sorgt dafür das Kochen zum Erlebnis wird. Küche mit ebenfalls bodentiefe Fenstern die Zugang bieten zur große Terrasse im Garten. Direkt angrenzend an die Küche ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befinden sich ebenfalls alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas dies sind alle ordentlich abgearbeitet und eingebaut. Hier befindet sich ebenfalls den Seitentür mit Zugang zur Carport. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat ein Ankleide Schrank und eigenes Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist wie folgt eingerichtet; Duschkabine und Doppelte Waschtisch Anlage. Im Badezimmer ist ein Designheizkörper montiert.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 4 Schlafzimmern. Das Badezimmer ist eingerichtet mit ein Waschtisch, Toilette, Wanne und Duschkabine. Im Flur ist noch ein Abstellraum. Im Abstellraum sitzt die Auszugstreppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist über die volle Länge des Hauses und ist komplett Isoliert. Die Heizungsanlage mit moderne Combi Kessel auf Gas sitzt im Dachgeschoss. Weitere Raume werden genutzt als Lagerraum/Stauraum.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.

Allgemeine DSGVO
Wir verarbeiten Ihre Daten (z.B. in Anspruch genommene Leistungen, Namen von Kontaktpersonen, Informationen), um unsere vertraglichen Verpflichtungen und Serviceleistungen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit b. DSGVO zu erfüllen. Die in die E-Mail als verpflichtend gekennzeichneten Unterlagen sind für den Vertragsschluss erforderlich.

1 Carportplatz
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a09f4ee6
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Frau Herma Stegehuis
/
Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.
Düppelstrasse 3
48599 Gronau
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Klosterstraße 6A, 48599 Gronau