Ensemble im Herzen von Groß-Umstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 350,00 m² 9
kalaydo.de-Code a07fcae0
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JY964E
Referenznummer 5205-001451
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 64823 Groß-Umstadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 403,50 m²
Baujahr 1960
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen.

Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport -und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe.

Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.

- Wohn-/Geschäftshaus aus massivem Mauerwerk mit einfacher Ausstattung aus 1960
- Wohngebäude aus massivem Ziegelstein (Bj. 1985)
- Ziegeleindeckung aus 1970 bzw. 1985
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1970 bzw. 1985
- Buderus Gasheizung aus 2007
- Kaminanschluss
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Das Ensemble besteht aus einem Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1960) und einem weiteren Wohngebäude (Bj. 1985).

Die Immobilie liegt im Altstadtkern und ist Bestandteil eine denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das Anwesen ist im Verlauf der letzten Jahrzehnte umgebaut und erweitert worden.

Das Wohn-/Geschäftshaus beinhaltet ein Ladengeschäft mit Teeküche (ca. 50m²), weitere Nutz- & Lagefläche (ca. 180m²) und eine Wohneinheit über 2 Etagen mit 3ZKB (ca. 100m²). Die Nutz- & Lagerfläche schließt an das Ladengeschäft an und verbindet das Wohn-/ Geschäftshaus mit dem neueren Wohngebäude.

Das Wohngebäude aus 1985 besitzt einen separaten Zugang über die Parallelstraße. Die Wohneinheit (ca. 250m²) erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, einem Freisitz und einer großen Dachterrasse.

Auf dem Anwesen befinden sich eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.

Das gesamte Ensemble wird nach Vereinbarung frei und leerstehend übergeben.

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 675,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1985

kalaydo.de-Code: a07fcae0
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Ihr Kontakt:
Herr Paul Thierolf
-
Service GmbH der Sparkasse Dieburg
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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64823 Groß-Umstadt