Entdecken Sie mehr Platz als erwartet: DHH zum miteinander Wohnen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 184,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a34c7
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GPHF4B
Referenznummer E3305
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. MwSt.
Stadt 63937 Weilbach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche ca. 367,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 152,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.04.2027

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nur ein kleines Stück bis in die Natur, mit herrlichem Blick übers Tal

Hauseingangstüre aus Holz, dunkelbraune Holzfenster mit Rollläden, Holztüren, Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden, Kabel- und Sat-Anschluss vorhanden, größtenteils Holzdecken, Stromheizkörper, großer Kachelofen im Erdgeschoss, asbestfreie Eternitdacheindeckung, Balkon gefliest, Terrassendielen aus WPC, Stellplätze gepflastert, schöner Vorgarten

Erdgeschoss (ca. 75 qm):
zentrales Treppenhaus, Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit großem Kachelofen, Zugang zum Südwestbalkon, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, großes Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 42,50 qm): Flur mit Garderobe, kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Platz für Ankleide oder/und ein zweites Badezimmer.
Derzeit wird das Dachgeschoss als Einliegerwohnung vermietet.
Untergeschoss (ca. 67 qm):
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, kleines Gästezimmer, großzügiger Hobbyraum mit Wasseranschlüssen und Zugang zu Terrasse und Garten; Außerdem Hausanschlussraum mit Abstellkeller und Waschmaschinenplätze.
Das Untergeschoss wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt.
Bei den Wohnflächenangaben sind Balkon- und Terrassenflächen sowie Nutzfläche des Kellerraums nicht berücksichtigt.

Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. für mtl. 400,-- EUR kalt vermietet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule

kalaydo.de-Code: a03a34c7
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Ihr Kontakt:
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ELK-IMMOBILIEN GmbH
Mühlweg 5
63820 Elsenfeld
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