Entkerntes Bauernhaus...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a044fc0c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FLN64N
Referenznummer 12569
Kaufpreis 69.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 33181 Bad Wünnenberg
Straße Im Winkel 1
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 489,00 m²
Baujahr 1728
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05251-698067 o. 0160-96701101
Objektlage: Im Winkel 1, 33181 Bad Wünnenberg-Fürstenberg.

Bad Wünnenberg ist eine Kleinstadt und Kneipp-Heilbad in Nordrhein-Westfalen, die im Süden von Ostwestfalen-Lippe im Bürener Land liegt und zum Kreis Paderborn gehört.
Die Stadt bietet vier Grundschulen und je eine Haupt- und Realschule an.
Für die frühkindliche Bildung stehen in Bad Wünnenberg neun Kindergärten zur Verfügung.

Vor allem ist in Fürstenberg eine funktionierene Infrastruktur vorhanden: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken sowie kulturelle und sportliche Angebote....

Durch das Stadtgebiet von Bad Wünnenberg verläuft in nord-südwestlicher Richtung die B 480. Im Norden des Stadtgebiets durchquert die A 44 das Stadtgebiet von Westen nach Osten. Auch das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren liegt auf dem Stadtgebiet. Ebenfalls in west-östlicher Richtung verläuft die Landesstraße 549, über die die Ortsteile Leiberg und Fürstenberg erreicht werden.

In regelmäßigem Taktverkehr verkehren Regionalbusse nach Paderborn, Büren und Brilon. Bad Wünnenberg liegt im Bedienungsgebiet des Nahverkehrsverbunds Paderborn-Höxter.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt, der 20 km entfernt liegt.

....mit viel Potential!

Dieses attraktive, ehemalige Bauernhaus, befindet sich auf einem Grundstück von ca.489m² Größe, zentral in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und sollte als Altersresidenz umgebaut werden.

Das traditionell im verputzten Fachwerkstil errichtete, bereits entkernte Objekt, atmet Geschichte, denn das Baujahr ist auf 1728 datiert.

Das Haus kann individuell an die jeweilige Nutzung angepasst werden, es liegen aber bereits eine Planung und ein Bauantrag für die Umnutzung zum Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) vor.

Alle Anträge hierzu sind bereits beglichen, Statik- und Schallschutzberechnung liegen ebenfalls vor.
Sämtliche Zuleitungen wurden neu installiert, ein Gasanschluß zur Straße ist ebenso vorhanden.

Eine Nutzung von Kfw-und BAFA-Fördermitteln sind möglich.

Für alle Ideen offen!

Die Immobilie verfügte vor der Entkernung über insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Die Zimmer erstreckten sich über momentan behindertengerechte Wohnfläche von etwa 170m², welche aber auf 300 m² aufgestockt werden kann.
Das Dachgeschoss ist ebenso für einen Wohnraumzugewinn ausbaubar.

Der Anbau wurde bereits ausgebaut. EG 2 Räume (1 Lagerraum, 1 Anschlussraum), DG 2 Räume (Lagerräume bzw. nutzbar als Technikräume für die Heizungsanlage). Zur Erschließung der beiden Räume des Anbaus wurde eine Treppe (Zugang von außen) gemauert.

Im Jahre 2013 wurde die Klinker-und die Fachwerkfassade des Anbaus bereits instandgesetzt, im EG und im DG wurden neue Fenster, im EG neue Türen eingebaut.

Nutzbar sind zudem ein Weinkeller und ca. 20m² große Kellerräume.

Im Jahre 2013 wurde die Klinker-und die Fachwerkfassade bereits instandgesetzt, im EG und im Dg wurden neue Fenster, im EG neue Türen eingebaut.
PKW-Stellplätze vor und hinter dem Haus sind vorhanden, ebenso eine Garage mit Platz für 3 Autos.

Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a044fc0c
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Mötzing
/
Werbeagentur Mötzing e.K.
Schulrain 8
36272 Niederaula
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Im Winkel 1, 33181 Bad Wünnenberg