Entkerntes Reetdachhaus in Oevenum aus 1821

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 230,00 m² 8
kalaydo.de-Code adf1a603
Anzeige vom 28.06.2019
Objekt-Nr. 2r9cs4h
Referenznummer 21
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 25938 Oevenum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 584,00 m²
Baujahr 1821
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

2 Stellplätze

Die Nordseeinsel Föhr, Nachbarinsel von Sylt und Amrum, liegt mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins.

Oevenum ist ein anerkannter Erholungsort. In der Nähe befinden sich der Hafen von Wyk, ein Golfplatz, das Museum Kunst der Westküste in Alkersum und ein Vogelschutzgebiet.

Die Bäckerei Mengel, Restaurants wie Krögers Dörpskrug und Oldsens Macke Pudel, Landhaus Sternhagen und der Oevenumer Hofladen sind fußläufig zu erreichen.

In den Sommermonaten findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt.

Das Reetdachhaus mit seiner typischen Rotklinkerfassade wurde entkernt um die charakteristische Bauweise zu erhalten. Einige Wände sind noch vorhanden und Bodenplatten wurden teilweise entfernt. Versehen ist das Haus mit dänischen Kunststofffenstern, zwei Gauben, sowie Rundfenstern und Ochsenaugen bestehend aus Holz oder Stahl. Ein zweizügiger gemauerter Schornstein für einen Kamin und eine Gasbrennwerttherme sind vorhanden. Selbstverständlich befinden sich auf dem Grundstück auch Autostellplätze.

Der Anbau auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich im Rohbauzustand, die Betondecke ist noch nicht gegossen. Laut Baugenehmigung kann das Weichdach mit nahtlosem Anschluss an den Altbau ausgeführt werden.
Vorrichtungen für einen Schornstein für Kamin und moderne Gasbrennwerttherme wurden geschaffen. Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind vorhanden.

Die ruhige und windgeschützte Gartenfläche ist durch die Südausrichtung sonnendurchflutet. Durch die hohe Heckeneinrahmung ist das Grundstück uneinsehbar. Fünf große Dachplatanen spenden Schatten.

Es liegt eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus sowie die dazugehörige Baukostenplanung des Eigentümers vor. Aufgrund der Massivbauweise des Altbestandes sowie des Anbaus gibt es wenige tragende Wände. Die genehmigte Wohn- und Nutzfläche liegt bei 230 qm. Sie haben daher die besondere Gelegenheit Ihre ganz eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Energieausweis ist beantragt.

Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Dr. Hars real estate GmbH möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zu Stande kommt; sie ist auch dann verdient und fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: adf1a603
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Dr. Hars real estate GmbH
Maria-Louisen-Straße 29
22301 Hamburg
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25938 Oevenum