Entscheidung mit Herz und Verstand. Gemütliches Wohnhaus sucht Liebhaber!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a015dca5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CQE24S
Referenznummer 608
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MWST
Stadt 96515 Sonneberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1860
Terrasse
Böden: Dielenboden, Teppichboden
Holzfenster
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 171,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 06.01.2017 bis

Wenn Sie schon immer vom heimeligen Wohnen in älteren Mauern geträumt haben, nicht den gängigen Trend nach etwas Neuem folgen möchten und unweit vom Stadtzentrum wohnen wollen, sind Sie mit diesem Wohnhaus endlich fündig geworden.
Hinter dieser Fassade verbirgt sich ein wahres Schätzchen, das von Ihnen gefunden werden will. Dieses urige Anwesen aus der guten alten Zeit zeigt sich in einem relativ guten Zustand und wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 zum größten Teil saniert. Ihr neues Bad und das Treppenhaus dürfen Sie noch nach Ihrem Geschmack gestalten bzw. fertigstellen. Ein schicker Waschtisch und die Dusche sind schon vorhanden.
Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie durch das Fachwerk und den Sandstein das Flair vergangener Zeiten. Im Erdgeschoss haben wir nicht wie üblich die Wohnetage, sondern die Nebenräume wie Heizung, Holzlager, einen urigen Weinkeller aus Sandstein und für den Heimwerker eine schöne Werkstatt.
In den beiden Wohnetagen mit ihren 4 gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Obergeschoss haben wir das mit Fachwerk unterteilte Wohnzimmer, die urgemütliche große Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste – WC. Vom Flur gelangt man direkt in den sonnigen Garten mit schöner Terrasse – ein kleines Idyll.
Die Schlafetage bietet jedem Familienmitglied der kleinen Familie seinen individuellen Rückzugspunkt. Das Bad ist schon vorgerichtet, muss aber noch gefliest und die Sanitärgegenstände installiert werden.
Genügend Platz für Stauraum finden Sie im Dachboden. Gegenüber vom Haus gibt es noch einen Gartenanteil. Hier haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark, für die Kids zum Spielen, einen Sitzplatz und ein Holzlager.

+++ stadtnahe Lage +++ Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar +++ gute Verkehrsanbindung +++

+++ Werkstatt +++ Weinkeller +++ Gas – Zentralheizung, Baujahr 2010 +++ zusätzliche Holzheizung +++ zum Teil Dielenboden +++ Echtholztüren +++ Einbauküche +++ Garten mit Terrasse hinter dem Haus und gegenüber +++ Bad und Treppenhaus muss noch fertig gestellt +++ Dämmung in der obersten Geschossdecke fehlt +++ neue Schieferfassade +++ Holzfenster Baujahr 1998 +++ Elektroinstallation 1998 +++

Wenn Sie ein Unikat suchen, zentrumsnah wohnen möchten und Ihre eigenen Ideen mit einbringen möchten, ist das Ihr Haus. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie unter 09561 - 5119685 Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

kalaydo.de-Code: a015dca5
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Nass
-
Immobilienservice Naß
Von-Werthern-Str. 2 (ehemalig Hosen - Leiss)
96487 Dörfles-Esbach
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