Entspannung für die Familie in Jüchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 91,82 m² 4
kalaydo.de-Code a051857e
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HW5B4Q
Referenznummer 944
Kaufpreis 255.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 41363 Jüchen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,82 m²
Grundstücksfläche ca. 365,00 m²
Baujahr 1965
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 362,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 17.08.2027

Gierath befindet sich unweit von Grevenbroich und gehört zur Gemeinde Jüchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien sind in den umliegenden Städten Grevenbroich, Jüchen, Mönchengladbach oder Neuss in ca. 1/2 Stunde erreichbar.
Eine Busverbindung Richtung Jüchen, Neuss und Grevenbroich ist vorhanden.

Die Autobahnanbindung A 46 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohn-, Eßzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (2 davon haben Zugang zum Balkon) und das Fenster-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das Reihenendhaus wurde 1965 in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage von Jüchen-Gierath gebaut und ist unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit blühenden Blumen, immergrünen Sträuchern und altem Obstbaumbestand.
Lauschige Plätzchen laden zum Verweilen ein.

Umfangreiche Sanierungen fanden in 2003 statt:

- neue Elektroleitungen
- komplett neue Heizung (voll elektronisch) incl. Warmwasseraufbereitung
- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
- Erneuerung des Duschbades
- Erneuerung des Gäste-WC

Das Flachdach wurd vor 4 Jahren neu beschichtet.

Zum Haus gehört eine Garage welche auf einem separaten Flurstück steht.

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 362,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen. Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051857e
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Ihr Kontakt:
Frau Margit Noske
/
/
Noske & Andermahr Immobilien GbR
Kölner Str. 412
51515 Kürten
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