Erbbaurecht: Sanierungsbedürftiges EFH am Fuße des Süllbergs

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 107,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c65f2
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F5P84A
Referenznummer 15585
Kaufpreis 80.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 31832 Springe
Straße Erlenstr. 7
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 828,00 m²
Baujahr 1967
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bennigsen am Fuße des Süllbergs in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt;

Einfache Ausstattung.

Zum Verkauf steht ein EFH, welches 1967 erstellt wurde mit einer Garage an der Grundstücksgrenze als Teil einer Doppelgarage. Ein Ausbau des Teilkellers mit 2 zusätzlichen Kellerräumen wurde gemäß Bauakte 1988 durchgeführt.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich baukonstruktiv um ein Fertighaus (Hanse-Fertighaus), bei dem die Außenwände aus Fertigwandplatten in Schichtbauweise bestehen. Bei der Herstellung wurden Asbestzementplatten verwendet. Die Wärmedämmung besteht aus 4 cm dicker Mineral- bzw. Glaswolle. Die vorhandenen Holzfenster sind mit einer Einscheibenverglasung ausgestattet.
Die Heizung ist aus 2004.
Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohnungen unterteilt (75 m² im EG und 32 m² im DG).

Der Erbbauvertrag wurde 1967 geschlossen, die Laufzeit beträgt 100 Jahre und endet somit 2067.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt nach der letzten Anpassung am 14.02.2014 jährlich 1.450,56 €.

Das Haus weist Feuchtigkeitsschäden auf.

Das Objekt bedarf einer vollumfänglichen energetischen Sanierung und Renovierung.

Die Erbbaugeberin (Grundstückseigentümerin) hat ein Vorkaufsrecht inne.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03c65f2
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Knapp
+()
Niedersächsisches Landesamt für Bau u. Liegenschaften, BL4/LFN
Waterloostraße 4
30169 Hannover
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Erlenstr. 7, 31832 Springe