Erftstadt Liblar - Kapitalanlage ! 2 Parteien Haus mit Ladenlokal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.500,00 € ca. 271,00 m² 8
kalaydo.de-Code a034ed0b
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2GLEW4H
Referenznummer 4030
Kaufpreis 379.500,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 50374 Erftstadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Kapitalanlage
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 271,00 m²
Baujahr 1960
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

2-Familienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Liplar

Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 15 km südwestlich von Köln. Es sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (z. B. REWE, ALDI, REAL). Im Einkaufszentrum befindet sich das städtische Hallenbad. Der Freizeitwert von Liblar ist hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung mit dem Naherholungspark Kottenforst-Ville lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Liblar verfügt über einen Bahnhof. Per Bahn ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der Autobahn A1/A61 ist nur wenige Minuten von Liblar entfernt. -

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 Parteien Haus mit Ladenlokal
- € 17.700 Jahreskaltmiete
- gepflegtes Haus
- zentrale Lage
- junge Heizung
- Fenster aus 2009

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Im EG befindet sich ein Ladenlokal, welches seit 01.01.2007 an eine Fahrschule vermietet ist. Die EG Fläche beträgt 95 m². Im 1. OG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit 95 m² und schöner Lodgia. Die Mieterin wohnt dort seit dem 01.04.2010. Die 81 m² große Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet.

Die Ölzentralheizung ist 2008 erneuert worden. In der Wohnung im 1. OG sind im Jahre 2010 die Heizkörper erneuert worden. Die Kunststofffenster sind sind aus dem Jahre 2009.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell € 17.700.

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 20.12.2017
wesentlicher Energieträger:Öl
Energieverbrauchskennwert: 207 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.700 EUR

kalaydo.de-Code: a034ed0b
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Ihr Kontakt:
Herr Philippe Drees
+() /
Josef K. Ach Immobilienmakler IVD
Kölner Str. 67
50226 Frechen
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