Erfüllen Sie sich einen Traum! Großzügiges 2 Familienhaus mit Nebengebäuden - vielseitig nutzbar - in idyllischer Lage und Fernsicht ! Pfaffenhofen-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
610.000,00 € ca. 260,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03bfeee
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FG4N49
Referenznummer ABI
Kaufpreis 610.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % vom notariellen Kaufpreis, zuzüglich gesetzliche MwSt, zahlbar bei
Notartermin.
Stadt 89284 Pfaffenhofen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.439,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 141,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Ruhige Lage. Pfaffenhofen und Weißenhorn sind in wenige Autominuten erreichbar.
Das Anwesen eignet sich auch gut für Werbezwecke, da es sich auf einer Anhöhe
befindet.

Das Wohnhaus ist gepflegt. Es wurde zuletzt 2016 neu renoviert
Es hat Kunststoff- und Holzfenster, alle mit Rolladen versehen. Es sind schöne alte Parkettböden und Fliesenböden verlegt.

Ich bin das besondere und vielseitig nutzbare, große Grundstück mit mehreren Gebäuden in herrlich idyllischer Lage. Bin geeignet zum Wohnen und gleichzeitig arbeiten, produzieren, lagern, verkaufen und Hobby.

Mein Wohnhaus ist neu renoviert und hat mit ca. 260 qm Wohnfläche genügend Platz für 2 Familien. Das Dach mit ca. 48 qm wäre noch ausbaubar.

Im separaten Gebäude (ehemalige Molkerei) wäre Produktion und Verkauf jeglicher Art möglich, besonders für Weine, da bei mir ein großer Natur-Gewölbekeller und Kühlräume vorhanden sind.

Oder: Meine neuen Besitzer wollen sich schon lange den Traum erfüllen mit Tierzucht und Tierpension. Auch Kunst- / Handwerk und vieles mehr ist in einem weiteren Gebäude mit Halle denkbar.

Für einen großen Fuhrpark stehen meinen neuen Besitzern 5 Garagen zur Verfügung, ideal für Oldtimer, Motorräder und mehr mit Lagerhalle oder Werkstatt. In diesem Gebäude wäre auch ein Ausbau von mehreren Wohnungen im Dach möglich.

Für Familienfeste oder Feiern mit Freunden gibt es bei mir hier einen extra gemütlichen Anbau mit offenem Kamin und Sicht ins Land. Bei mir wird jedes Fest zum Erfolg zu jeder Jahreszeit.

In dieser Idylle hat man das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr, die Aussicht weit über das Land ist Balsam für Körper und Geist. Hier kann man die Seele
noch baumeln lassen.

Die Anlage eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da sich alle
Teilbereiche gut vermieten lassen oder selbst bewohnen und teil vermieten.

Neugierig? Termin vereinbaren und wirken lassen.

Das Anwesen hat eine eigene, im Grundbuch eingetragene, Zufahrt. Ideal um Wendemanöver auf dem Grundstück zu vermeiden.
Das Wohnhaus wurde 1914 als gebaut.
1966 erfolgte die Aufstockung
2016 komplette Renovierung
Halle und Werkstatt wurden ebenfalls 2016 renoviert.
Es ist noch ein kleiner Stall vorhanden.
Mit etwas handwerklichem Geschick könnte man aus der Molkerei in Trockenbauweise ein weiteres kleines Wohnidyll schaffen. Eine schöne, neu sanierte Dachterrasse ist
ja bereits vorhanden.

Nutzfläche: 800 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03bfeee
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Ihr Kontakt:
Frau Helga Fleckenstein
/
/
HFI Helga Fleckenstein Immobilien
Sommerweg 4
89250 Senden
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89284 Pfaffenhofen