Erfüllen Sie sich Ihren Traum in der Provence

Kaufpreis Wohnfläche
980.000,00 € ca. 426,00 m²
kalaydo.de-Code a0801cb5
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JJJ44A
Kaufpreis 980.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 13640 La Roque d' Anthéron
Land Frankreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 426,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.629,00 m²
Baujahr 1970
Terrasse
Ausblick: Berge
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt auf einem 10.629 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 336 m² Wohnfläche und dem Nebenhaus „La Petite Maison“ mit 90 m² Wohnfläche sowie einem beheizbaren Swimmingpool (15 m x 5 m).
Der Swimmingpool kann mit zwei Wärmepumpen beheizt werden und verfügt über eine isolierte elektrische Abdeckung.

Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

Für das Grundstück besteht die Genehmigung zum Bau eines weiteren Gebäudes.

Die Immobilie bietet Unterkünfte für 20 Personen:
Haupthaus, Obergeschoss: 4 Personen
Haupthaus, Untergeschoss: 6 Personen sowie 2 Studios für je 2 Personen
La Petite Maison: 4 Personen
L’Atelier: 2 Personen

Weiteres Potential besteht, da die Doppelgarage zu weiteren 2 Studios für je 2 Personen umgebaut und wie oben erwähnt, ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.

Das Objekt liegt am Eingang des Ortes La Roque d’Anthéron, einem kleinen Städtchen mit gut 5.000 Einwohnern am Ufer des Flusses Durance an Rande der provenzalischen Alpen gelegen.

La Roque D’Anthéron hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur 25 km von Aix-en-Provence entfernt. Die Autobahnen Lyon – Paris, Nizza – Italien und Montpellier – Spanien sind alle gut erreichbar. Aix-en-Provence wird vom TGV angefahren und der Flughafen von Marseille ist gut erreichbar.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Abbaye de Silvacane, bekannt durch das jährlich stattfindende weltberühmte Klavier-Festival. Darüber hinaus hat man von der Liegenschaft einen wunderbaren Blick auf den Nationalpark des Luberon.

Das Haupthaus in Hanglage ist zweigeschossig.

Das Obergeschoss hat eine Fläche von 165 m², verteilt auf einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit 7 m hoher Decke und offenem Kamin, Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse (45 m²), 2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer und separates WC.

Das Untergeschoss, ebenfalls mit eigener Terrasse (mehr als 100 m², davon 23 m² überdacht), hat eine Fläche von 111m², verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küchen- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Duschbad mit WC.

Darüber hinaus verfügt es über zwei separate Studios (33 m² und 27 m²) mit Küche, Dusche und WC.

Das Haus verfügt über einen Keller mit Zentralheizung (Propan), die 2011 installiert wurde.

„La Petite Maison“

Das Nebengebäude hat insgesamt 90 m² und ist in zwei Einheiten unterteilt: Das „Maison“ mit 56 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Sowie die „Artists Gallery“ mit 34 m², die mit Dusche und WC ausgestattet ist.

nach Vereinbarung

ist in Vorbereitung

kalaydo.de-Code: a0801cb5
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Tehrani
/
Berendes & Partner Consulting GmbH
Brodschrangen 4
20457 Hamburg
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13640 La Roque d' Anthéron