Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in Düsseldorf-Stockum!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 131,00 m² 4
kalaydo.de-Code a9a49e59
Anzeige vom 21.03.2019
Objekt-Nr. 2PQHQ4F
Referenznummer 12543
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 40468 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca. 529,00 m²
Baujahr 2009
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.03.2029

1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

In unmittelbarer Nähe liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die Mercure Spiel-Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

- Hell & Modern! Freistehend!
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche und Fussbodenheizung
- Tageslichtduschbad
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Kunststofffenster
- kontrollierte und feuchtegesteuerten Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Einzelgarage mit elektr. betriebenem Garagentor
- moderne Wolf-Gas-Brennwerttherme
- zusätzl. Warmwasser auch über Photovoltaik

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil von Düsseldorf-Stockum. Ihr Haus wurde 2009 auf einem ca. 529 m² großen Südgrundstück erbaut. Mit ca. 131 m² Wohnfläche und ihrem besonderen Charme wird Sie Ihren Wohnansprüchen gerecht. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die große offen Küche, 3 Schlafräume und 2 Tageslichtbäder - hier bleiben keine Wünsche offen um familienfreundliches Wohnen zu realisieren.
In dem umlaufenden Garten haben Ihre Kinder genügend Platz sich spielerich zu entfalten, während Sie auf Ihrer Terrasse relaxen und Entspannen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit angrenzendem und großzügigen Wohn-Essbereich, helle offene Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Hauswirtschaftsraum.
Zugang auf die Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, die auch Platz für Ihre Fahrräder bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9a49e59
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Herr Jörg Golz
+() -
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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40468 Düsseldorf