Erholung und viel Platz für die ganze Familie - Wohnen wo andere Urlaub machen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
700.000,00 € ca. 280,00 m² 6
kalaydo.de-Code a053085d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GNUG4B
Referenznummer TIR03EFH
Kaufpreis 700.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 83080 Oberaudorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 860,00 m²
Baujahr 1954
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die hier zum Kauf angebotene Immoblie befindet sich im idyllisch gelegenen Oberaudorf im bayerischen Alpenvorland an der Grenze zu Tirol. Der beliebte Urlaubsort gilt als Kurort und befindet sich in einem Tal, umgeben von Wäldern und Flüssen. Bewohner und Besucher schätzen die Ruhe und Erholung in der natürlichen Umgebung gleichermaßen. Die Stadt verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot in der Natur. Ausgebaute Spazier- und Radwege vorbei an Flüssen und Seen, Alpenvorlandhügel und -berge für sportliche Bergtouren zu Fuß oder mit dem Mountainbike halten die Bewohner fit und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Auch im Winter kommt hier keine Langeweile auf. Pünktlich zur Wintersaison öffnen hier die Skilifte, welche Spaß für Jung und Alt garantieren. In Oberaudorf gibt es ein Busunternehmen, welches täglich mehrere Ausflugsfahrten in die Alpen und das Alpenvorland anbietet. Für einen Tagesausflug bietet sich der rund 45 Kilometer entfernte Chiemsee an. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Volksschule und eine private Grund- und Mittelschule sorgen für die Bildung der Kinder und Jugendlichen. In den umliegenden Gemeinden befinden sich weitere Schulen und Gymnasien. Bis nach München benötigen Sie etwa eine Autostunde. Auch erreichen Sie Oberaudorf hervorragend mit dem Zug. Regionalzüge aus München halten hier im Stundentakt.

Von der Immobilie erreichen Sie alle Läden des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten und auch die Bushaltestelle Oberaudorf ist rund 15 Gehminuten entfernt.

+ Raumprogramm:
5 Schlafzimmer, zuzüglich Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, 3 WCs mit Dusche, 1 Badezimmer
+ Das Kellergeschoss ist teilunterkellert


Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das charmante, hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine eindrucksvolle Wohnfläche auf zwei Etagen und eine ausgefeilte Raumaufteilung. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, welche Sie zum Herzstück des Hauses führt. Es erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, von wo Sie in den riesigen Garten kommen, welcher sich hervorragend für Familienfeste eignet und eine schöne Aussicht bietet. Der eindrucksvolle Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer behaglichen Wärme. In der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche haben Sie Platz zum Kochen mit Freunden. Von der Küche geht ein weiteres Zimmer ab, welches Ihnen als Esszimmer dient. Ihrem Besuch steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Von der Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Masterbad. Das mit hochwertigen und modernen Fliesen verbaute Bad verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche. Das Obergeschoss besticht über zwei großzügige Balkone mit einem atemberaubenden Weitblick in die umliegende idyllische Umgebung. Ein Balkon erstreckt sich über die Hausecke vom Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer und lädt zum Verweilen ein. Die Zimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohlfühlambiente entsteht.

Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der Doppelgarage unterstellen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053085d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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83080 Oberaudorf